Cómo parar una subasta judicial de un piso
Qué se puede hacer desde el decreto de subasta hasta el remate, y por qué revisar la deuda y las cargas cambia el resultado.
2026-09-23 · 9 min de lectura
Leer el artículoBlog · Financiación empresarial
Financiación, liquidez y patrimonio para pymes y autónomos del País Vasco
30 guías actualizadas sobre financiación, liquidez y patrimonio inmobiliario para empresas, pymes y autónomos de Bizkaia, Gipuzkoa y Álava. Actualizado en agosto de 2026 con casos reales de Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Donostia-San Sebastián y todo Euskadi.
624 78 33 93Deudas y segunda oportunidad (11)Bienes embargables (5)Financiación (5)Subastas y embargos (4)Ejecución hipotecaria (4)Embargos (3)Liquidez empresarial (2)Sale & Leaseback (2)Deuda (2)Industrial (2)Locales (2)Tesorería (2)Patrimonial (2)Guías (2)Dación en pago (2)Concurso de acreedores (2)Soluciones (1)Autónomos (1)Concursal (1)Valoración (1)Documentación (1)Urgencias (1)Oficinas (1)Empresa familiar (1)Societario (1)Producto especial (1)Comercio (1)Fiscalidad (1)Inversión (1)
Comprar pisos en subasta: riesgos y cargas
El precio de salida no refleja siempre el coste final: una puja exige revisar cargas, posesión, deuda comunitaria e impuestos.
2026-09-23 · 8 min de lectura
Leer el artículoPisos embargados: vender y cancelar cargas
Tener un embargo no impide vender: la clave es obtener certificados de deuda y coordinar los pagos en la firma.
2026-09-23 · 8 min de lectura
Leer el artículoRemanente de una subasta judicial: cómo reclamarlo
Después de pagar deuda, intereses y costas puede sobrar dinero del remate; ese saldo debe identificarse y reclamarse en el procedimiento.
2026-09-23 · 7 min de lectura
Leer el artículoAdelanto de dinero de la venta de tu piso: cómo funciona
Un adelanto a cuenta del precio de venta te da liquidez inmediata sin dejar de vender tu piso al precio de mercado. Estos son los requisitos exactos y el circuito notarial.
2026-08-27 · 7 min de lectura
Leer el artículoSoluciones de liquidez para empresas y autónomos sin pedir un préstamo
Cuando el banco dice no, la tesorería no tiene que venir de más deuda: ordenamos las alternativas por velocidad, coste y requisitos reales.
2026-09-01 · 10 min de lectura
Leer el artículoBienes embargables: la palanca legal para cobrar una deuda y conseguir liquidez
Un deudor sin información encima de la mesa no negocia. Con el índice de titularidades y las cargas de cada finca, la conversación cambia de tono en una llamada.
2026-09-01 · 11 min de lectura
Leer el artículoCómo cobrar impagados en una pyme sin pasarte años en el juzgado
Reclamar sin información es apostar. Este es el orden de pasos que convierte un saldo vencido en cobro real o en una decisión rápida de provisionar.
2026-09-01 · 9 min de lectura
Leer el artículoLeaseback de nave o pabellón: liquidez para pymes y autónomos paso a paso
Cobrar el valor de tu nave sin dejar de usarla. Explicamos el proceso real, los requisitos y lo que hay que negociar antes de firmar.
2026-09-01 · 8 min de lectura
Leer el artículoFinanciación para pymes en el País Vasco: guía 2026
Comparamos banca tradicional, avales de Elkargi, préstamos participativos y liquidez inmobiliaria para una pyme vasca que necesita tesorería este trimestre.
2026-08-06 · 9 min de lectura
Leer el artículoSale & Leaseback: liquidez sin mudar tu empresa
El mecanismo que permite a una pyme cobrar el valor íntegro de su sede y seguir operando en la misma dirección, sin mudanza y sin parar la producción.
2026-08-05 · 8 min de lectura
Leer el artículoLiquidez inmediata para autónomos con patrimonio
El autónomo responde con todo su patrimonio. Por eso conviene planificar la tesorería antes de que llegue el recargo, no después.
2026-08-05 · 7 min de lectura
Leer el artículoDeuda con Hacienda o Seguridad Social: cómo salir
El recargo de apremio y el embargo de cuentas son el punto en el que muchas pymes pierden la operativa diaria. Se puede evitar.
2026-08-04 · 8 min de lectura
Leer el artículoConcurso de acreedores: venta de activos inmobiliarios
Vender bien en concurso es una cuestión de calendario, tasación y comprador solvente que no dependa de financiación bancaria.
2026-08-04 · 8 min de lectura
Leer el artículoVender una nave industrial en Bizkaia al contado
Altura libre, puente grúa, acceso de camión y potencia contratada pesan más en el precio de un pabellón que los metros construidos.
2026-08-03 · 7 min de lectura
Leer el artículoVender un local comercial rápido y sin comisiones
Un local vacío cuesta dinero cada mes: IBI, comunidad, suministros mínimos y deterioro. La velocidad de venta es rentabilidad.
2026-08-03 · 7 min de lectura
Leer el artículoCirculante y tesorería: el plan de 90 días de una pyme
La mayoría de las crisis de tesorería no son crisis de rentabilidad: son problemas de calendario entre cobros y pagos.
2026-08-02 · 8 min de lectura
Leer el artículoAlternativas al préstamo bancario para empresas
Cuando el banco dice que no, la respuesta no es insistir: es elegir el instrumento adecuado al plazo y al importe.
2026-08-02 · 8 min de lectura
Leer el artículoCIRBE y scoring: por qué te deniegan la financiación
El CIRBE no es una lista negra, pero un riesgo acumulado alto cierra puertas antes de que el analista mire la cuenta de resultados.
2026-08-01 · 7 min de lectura
Leer el artículoCómo se valora el inmueble de una empresa
El valor de tasación y el precio de venta rápida son cifras distintas. Entender la diferencia evita expectativas rotas.
2026-08-01 · 7 min de lectura
Leer el artículoNota simple del Registro: para qué sirve y cómo pedirla
Sin nota simple actualizada no hay operación seria: es el documento que dice quién es dueño y qué cargas pesan sobre el inmueble.
2026-07-31 · 6 min de lectura
Leer el artículoCancelar la hipoteca de la empresa antes de tiempo
Amortizar deuda cara con un activo poco productivo suele mejorar la cuenta de resultados más que cualquier recorte de gastos.
2026-07-31 · 7 min de lectura
Leer el artículoParar una subasta de un inmueble de empresa
En subasta el activo suele adjudicarse muy por debajo de mercado. Vender antes conserva valor y evita la responsabilidad por el remanente.
2026-07-30 · 7 min de lectura
Leer el artículoVender la oficina de la empresa: guía práctica
Muchas empresas mantienen el doble de metros de los que usan. Ese exceso es tesorería inmovilizada.
2026-07-30 · 6 min de lectura
Leer el artículoSucesión de empresa familiar con inmuebles
El patrimonio inmobiliario suele ser la pieza que bloquea el relevo generacional. También puede ser la que lo desbloquea.
2026-07-29 · 8 min de lectura
Leer el artículoUn socio quiere salir: cómo pagar su parte
Pagar la salida de un socio con la caja operativa es el error más caro: descapitaliza justo cuando hay que seguir facturando.
2026-07-29 · 7 min de lectura
Leer el artículoAnticipo de dinero si tu inmueble ya está en venta
Si el activo está en venta y la tesorería no puede esperar al comprador definitivo, el anticipo resuelve el pico de caja.
2026-07-28 · 6 min de lectura
Leer el artículoCerrar un negocio de hostelería sin arruinarse
Cerrar bien es tan técnico como abrir: orden de pagos, licencias y venta del inmueble determinan cuánto se conserva.
2026-07-28 · 7 min de lectura
Leer el artículoSociedad patrimonial con inmuebles: qué hacer con ella
Muchas patrimoniales rinden menos que un depósito una vez descontados IBI, seguros, derramas, morosidad y gestión.
2026-07-27 · 8 min de lectura
Leer el artículoImpuestos al vender un inmueble de empresa
La factura fiscal cambia según quién vende, qué se vende y si la operación está sujeta o exenta de IVA. Conviene calcularlo antes.
2026-07-27 · 8 min de lectura
Leer el artículoAyudas y subvenciones para pymes en Euskadi
Las subvenciones son excelentes para invertir y pésimas para pagar nóminas la semana que viene: los plazos no encajan.
2026-07-26 · 7 min de lectura
Leer el artículoMorosidad de clientes: cómo proteger la caja
El impago de un cliente grande puede consumir el beneficio de un año entero. La defensa empieza en el contrato.
2026-07-26 · 7 min de lectura
Leer el artículoDigitalizar la pyme: cuánto cuesta y cómo pagarlo
Digitalizar sin caja es la receta del proyecto a medio terminar. Primero el dinero, después el software.
2026-07-25 · 7 min de lectura
Leer el artículoMudar la empresa a una nave más grande
El problema del cambio de nave nunca es encontrar la nueva: es cobrar la antigua a tiempo.
2026-07-25 · 7 min de lectura
Leer el artículoGarajes y trasteros: activos pequeños, caja rápida
Antes de vender la sede, revisa el balance: garajes y trasteros suelen dar rentabilidades bajas y venderse rápido.
2026-07-24 · 6 min de lectura
Leer el artículoFinanciar la empresa sin avales personales
Firmar un aval personal traslada el riesgo empresarial a la familia. Existen vías que no lo exigen.
2026-07-24 · 7 min de lectura
Leer el artículo¿Reformar el local antes de vender? Los números
Reformar para vender rara vez devuelve el euro invertido cuando la empresa necesita el dinero en semanas.
2026-07-23 · 6 min de lectura
Leer el artículoLeaseback frente a hipoteca: comparativa real
La hipoteca deja el activo y añade deuda. El leaseback quita el activo y añade caja. La elección depende del horizonte.
2026-07-23 · 8 min de lectura
Leer el artículo10 errores al vender el inmueble de una empresa
El precio se pierde en los detalles: cargas no revisadas, plazos irreales y compradores que no acreditan fondos.
2026-07-22 · 7 min de lectura
Leer el artículoChecklist: liquidez para tu empresa en 48 horas
Con la documentación completa, el tiempo entre la primera llamada y la oferta firme se mide en horas.
2026-07-22 · 6 min de lectura
Leer el artículoReclamar gastos hipotecarios en 2026: cuánto recuperas y cómo
Qué partidas de la hipoteca son reclamables, qué dice la jurisprudencia sobre la prescripción y cómo calculamos unos honorarios claramente inferiores a los del mercado.
2026-08-18 · 8 min de lectura
Leer el artículoCómo parar una ejecución hipotecaria: pasos y plazos reales
Desde el vencimiento anticipado hasta la subasta hay más margen del que parece: oposición, enervación, acuerdo con el acreedor o venta directa al contado.
2026-08-18 · 9 min de lectura
Leer el artículoLey de Segunda Oportunidad: requisitos y cómo cancelar deudas
Exoneración del pasivo insatisfecho paso a paso: requisitos de buena fe, deudas exonerables, plan de pagos y conservación de la vivienda habitual.
2026-08-18 · 9 min de lectura
Leer el artículoEmbargo de cuenta y nómina: límites legales y cómo pararlo
El salario mínimo es inembargable y el resto se embarga por tramos: conocer la escala evita retenciones indebidas y permite reclamar lo retenido de más.
2026-08-18 · 7 min de lectura
Leer el artículoRenegociar la hipoteca antes del impago: novación y carencia
Actuar antes del tercer recibo impagado multiplica las opciones: la banca negocia con quien todavía no está en mora.
2026-08-18 · 7 min de lectura
Leer el artículoDación en pago o venta al contado: qué conviene más al deudor
La dación cancela la deuda pero deja al propietario sin remanente; la venta al contado suele dejar dinero en el bolsillo.
2026-08-18 · 7 min de lectura
Leer el artículoDeudas con Hacienda y Seguridad Social: aplazar o liquidar activos
El recargo de apremio y los embargos escalan rápido: conocer los umbrales de aplazamiento sin garantía evita bloqueos de tesorería.
2026-08-18 · 8 min de lectura
Leer el artículoVender un piso heredado con deudas: pasos para no perder dinero
Aceptar a beneficio de inventario limita la responsabilidad, y una venta rápida evita que impuestos e intereses se coman la herencia.
2026-08-18 · 8 min de lectura
Leer el artículoInquilinos morosos y okupación: soluciones para propietarios endeudados
Un desahucio puede tardar meses mientras la hipoteca sigue corriendo: vender el inmueble ocupado corta la sangría de inmediato.
2026-08-18 · 7 min de lectura
Leer el artículoConcurso de acreedores para autónomos y pymes: cuándo y cómo
Anticiparse al concurso protege al administrador y multiplica las opciones de reestructurar en lugar de liquidar.
2026-08-18 · 9 min de lectura
Leer el artículoCómo parar una subasta judicial de tu vivienda en 2026
Mientras no hay remate hay margen. Estas son las cuatro vías que funcionan de verdad para parar una subasta y qué documentación hay que tener lista en 48 horas.
2026-08-20 · 9 min de lectura
Leer el artículoCómo levantar un embargo sobre tu vivienda paso a paso
Un embargo anotado no impide vender: impide vender mal. Explicamos cómo se cancela la anotación en notaría y cómo se reparte el precio entre acreedores.
2026-08-20 · 8 min de lectura
Leer el artículoDación en pago: cómo funciona y cuándo conviene en 2026
La dación en pago solo es buena si extingue toda la deuda. Explicamos qué exigir por escrito y por qué muchas veces vender al contado deja más dinero al propietario.
2026-08-20 · 9 min de lectura
Leer el artículoConcurso de acreedores: qué pasa con los inmuebles de la empresa
Vender un inmueble dentro del concurso es posible y a menudo recomendable. Explicamos autorización judicial, plazos y por qué el comprador al contado marca la diferencia.
2026-08-20 · 10 min de lectura
Leer el artículoLey de Segunda Oportunidad: ¿se pierde la vivienda?
Se puede exonerar deuda y conservar la vivienda si el préstamo se sigue pagando. Cuando no es viable, el orden de las operaciones cambia el resultado por completo.
2026-08-20 · 8 min de lectura
Leer el artículoTengo fecha de lanzamiento: qué puedo hacer todavía
Con fecha de lanzamiento el margen es corto pero existe. Estas son las gestiones que sí cambian el resultado y las que solo hacen perder días.
2026-08-20 · 7 min de lectura
Leer el artículoCláusulas abusivas: cómo tumbar una ejecución hipotecaria
Cinco cláusulas concentran casi todas las suspensiones de ejecución. Revisar la escritura antes de que venza el plazo de oposición es lo que decide el caso.
2026-08-20 · 9 min de lectura
Leer el artículoVender un piso con la hipoteca impagada: guía práctica
El certificado de deuda actualizado es la pieza que hace posible la operación. Explicamos el circuito completo hasta la firma.
2026-08-20 · 8 min de lectura
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El SMI es inembargable y por encima se aplica una escala por tramos. Explicamos cómo reclamar cuando el banco retiene de más.
2026-08-20 · 7 min de lectura
Leer el artículoTu deuda la compró un fondo: cómo negociar y cuánto rebajar
Los fondos compran carteras con fuertes descuentos y por eso aceptan quitas que un banco no plantearía. Cómo aprovecharlo.
2026-08-20 · 8 min de lectura
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Antes del concurso hay una ventana en la que el inmueble todavía vale su precio de mercado. Después, vale lo que decida la liquidación.
2026-08-20 · 8 min de lectura
Leer el artículoHeredar una vivienda con deudas o embargos: qué hacer
Aceptar sin inventario puede convertir una herencia en un problema personal. Cómo protegerse y cómo cerrar la venta entre varios herederos.
2026-08-20 · 7 min de lectura
Leer el artículoCómo buscar bienes embargables de un deudor en 2026
Qué fuentes registrales permiten saber si un deudor tiene patrimonio, cómo se ordena la información y cuándo conviene pedir el informe antes de iniciar el pleito.
2026-08-19 · 8 min de lectura
Leer el artículoEmbargar bienes de una empresa deudora: guía práctica
Facturas impagadas, pagarés devueltos y avales: el orden correcto para investigar el patrimonio de una sociedad antes de ejecutar.
2026-08-19 · 7 min de lectura
Leer el artículoAveriguación patrimonial antes de demandar: cuándo merece la pena
Una sentencia contra un insolvente no vale nada. Así se decide, con datos registrales, si el procedimiento acabará en cobro.
2026-08-19 · 7 min de lectura
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