La cesión de créditos dudosos a fondos de inversión es la norma en España. Para el deudor no es necesariamente una mala noticia: el nuevo titular ha pagado una fracción del nominal y su objetivo es recuperar caja rápido, lo que abre la puerta a acuerdos impensables con la entidad original.
Qué cambia legalmente
La cesión no altera las condiciones del préstamo, pero obliga a notificar y permite comprobar la legitimación del nuevo acreedor en el procedimiento. Errores en la cadena de cesiones se alegan con frecuencia.
El artículo 1535 del Código Civil permite en ciertos supuestos el retracto de crédito litigioso pagando el precio realmente satisfecho por el cesionario.
Cómo se negocia una quita
Con liquidez acreditada y plazo cerrado. Un fondo valora una oferta que cierra en dos semanas por encima de una promesa a seis meses, y ahí es donde la compra al contado del inmueble se convierte en la palanca.
Conviene documentar todo el acuerdo antes de mover un euro: importe, extinción total, cancelación de cargas y retirada del procedimiento.
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Preguntas frecuentes
- ¿Puedo pagar lo que el fondo pagó por mi deuda?
- En determinados supuestos de crédito litigioso cabe el retracto del artículo 1535 CC; fuera de ellos se negocia una quita convencional.
- ¿Los fondos aceptan daciones?
- Con frecuencia sí, y suelen ser más flexibles que los bancos siempre que la operación cierre rápido.
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