Pisos subasta y pisos embargados: paramos la subasta judicial en tu zona
Si tu vivienda tiene fecha de subasta o un embargo anotado, todavía hay margen mientras no exista adjudicación firme. Elige tu zona y verás cómo funcionan allí las subastas, qué riesgos hay y qué salidas reales tienes.
Llamar al 624 78 33 93Qué pasa cuando un piso sale a subasta
La subasta se anuncia en el Portal de Subastas del BOE
Cuando el juzgado dicta el decreto de subasta, el inmueble se publica con su valor de tasación y el depósito exigido para pujar. Desde ese momento cualquier inversor puede ver tus datos de la finca y preparar una puja, y el margen de negociación con el acreedor se estrecha.
Si nadie puja, el acreedor se adjudica el piso barato
En subastas desiertas el ejecutante puede quedarse la vivienda por un porcentaje del valor. Pierdes la casa y, si lo obtenido no cubre la deuda, sigues debiendo el resto más intereses y costas.
El remanente se pierde por no reclamarlo
Si el remate supera la deuda, la diferencia es tuya. Muchos propietarios no la reclaman porque nadie les avisó, y el dinero termina consignado en el juzgado o absorbido por costas.
Después del remate llega el lanzamiento
La adjudicación abre la vía para el desalojo con fecha y comisión judicial. Es el momento en el que quedan menos alternativas: por eso el mejor día para llamar es hoy, no cuando llegue la cédula.
Las cargas ocultas bloquean la venta libre
Embargos de Hacienda, Seguridad Social, ayuntamiento o comunidad se anotan en el Registro y espantan al comprador normal. Nosotros compramos con las cargas puestas y las cancelamos en la propia notaría.
Cláusulas abusivas que permiten oponerse
Vencimiento anticipado, intereses de demora desproporcionados, gastos, IRPH o cláusula suelo pueden sostener una oposición a la ejecución y ganar tiempo real para vender en condiciones.
Salidas posibles
- Venta al contado antes del remate: se paga al acreedor en notaría, se cancela el embargo y tú recibes el remanente el mismo día.
- Enervación: se abonan las cuotas vencidas, el préstamo se rehabilita y la ejecución queda sin efecto.
- Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas, con suspensión del procedimiento mientras se resuelve.
- Negociación directa con el fondo o el banco: quita de deuda, dación en pago con extinción total o aplazamiento.
- Sale & leaseback: vendemos, se cancela la subasta y sigues viviendo en la casa como inquilino con opción de recompra.
- Reclamación del remanente cuando el remate ya se ha producido y sobra dinero después de pagar la deuda.
Consultas telefónicas GRATIS y SIN LÍMITE
Llama las veces que necesites, pregunta lo que quieras y vuelve a llamar mañana si te queda una duda. No cobramos por hablar contigo, ni la primera vez ni la décima.
Consultas telefónicas GRATIS y SIN LÍMITE
Llama las veces que necesites, pregunta lo que quieras y vuelve a llamar mañana si te queda una duda. No cobramos por hablar contigo, ni la primera vez ni la décima.
Te decimos la verdad, aunque no sea la que esperas oír
Tu problema tiene una salida. Puede que no sea la que tenías en la cabeza, pero saldrás de la llamada sabiendo qué te puede pasar, en qué plazos y qué cuesta cada camino. Si lo mejor para ti es no contratarnos nada, también te lo diremos.
Tú decides. Nosotros hacemos «lo que tú quieras»
Marcas tú el ritmo y la decisión: vender, quedarte de alquiler con opción de recompra, pelear la ejecución o esperar. Nosotros ejecutamos lo que elijas, siempre dentro de lo legal y de lo que sea realmente viable.
Pruébanos y verás lo buenos que somos
Cuéntanos tu caso por teléfono y júzganos por la claridad de la respuesta: en la primera llamada tendrás un diagnóstico concreto y un siguiente paso. Sin coste y sin compromiso.
La llamada es gratuita e ilimitada. Los servicios jurídicos presenciales y los trámites tienen precios publicados y siempre te los decimos antes de que pagues nada.
Barcelona
Madrid
Santa Cruz de Tenerife
No hace falta decidir nada hoy: llama y te decimos la verdad de tu caso en toda España
Sabemos que llamar cuesta. Al otro lado no hay un comercial: hay alguien que ha visto cientos de casos como el tuyo y que te dirá con claridad si tienes salida, aunque la respuesta sea que no nos necesitas. Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado).
Llamada gratuita · Confidencial · Sin compromiso ni comisiones
Minuto 1: nos cuentas tu caso
Sin formularios largos y sin tecnicismos. Solo necesitamos saber dónde está el inmueble, si hay deuda y qué plazo tienes.
Minuto 3: te decimos si hay salida
Te confirmamos en la propia llamada qué vía encaja: compra al contado, Sale & Leaseback con alquiler y recompra, oposición o paralización.
Mismo día: propuesta concreta
Recibes por escrito importe, plazos y coste. Sin compromiso, sin comisiones y sin presión para firmar nada.
Cómo resolvemos los problemas más frecuentes
Guías escritas a partir de expedientes reales: qué plazos hay, qué se puede parar y cuánto cuesta cada salida.
Subastas y embargos
Remanente de una subasta judicial: cómo reclamarlo
Después de pagar deuda, intereses y costas puede sobrar dinero del remate; ese saldo debe identificarse y reclamarse en el procedimiento.
7 min · actualizado 2026-09-23
LeerSubastas y embargos
Pisos embargados: vender y cancelar cargas
Tener un embargo no impide vender: la clave es obtener certificados de deuda y coordinar los pagos en la firma.
8 min · actualizado 2026-09-23
LeerSubastas y embargos
Comprar pisos en subasta: riesgos y cargas
El precio de salida no refleja siempre el coste final: una puja exige revisar cargas, posesión, deuda comunitaria e impuestos.
8 min · actualizado 2026-09-23
LeerSubastas y embargos
Cómo parar una subasta judicial de un piso
Qué se puede hacer desde el decreto de subasta hasta el remate, y por qué revisar la deuda y las cargas cambia el resultado.
9 min · actualizado 2026-09-23
LeerDespacho con precios publicados, oficinas físicas y un abogado con nombre
Trabajamos ejecución hipotecaria, segunda oportunidad, embargos y compra de inmuebles al contado. Cada expediente se asigna a un letrado concreto y todo precio se comunica por escrito antes de empezar. Los datos identificativos del responsable (RGPD, LSSI y LOPD) están publicados en la página legal.
Oficinas con cita previa
Bilbao, San Sebastián, Madrid. Cita con 3 días hábiles de antelación mínima; el resto de España se atiende por videollamada, teléfono y WhatsApp.
Tarifas cerradas y públicas
Segunda oportunidad 3.900 € con el recurso de apelación incluido; paralización de ejecución o desahucio 5.900 € con todas las apelaciones; consulta de estudio 280 € + IVA. Sin porcentajes sobre la deuda.
Especialización real
Exoneración del pasivo insatisfecho (Ley 16/2022), oposición a la ejecución hipotecaria, negociación con departamentos jurídicos bancarios y búsqueda de bienes embargables.
Todo firmado ante notario
Compras al contado, alquiler a largo plazo y opción de recompra se formalizan en escritura pública. Nada de acuerdos verbales.
Horario y respuesta
Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado). Casos con subasta o lanzamiento señalado se atienden el mismo día.
Contacto directo
Teléfono 624 78 33 93 y correo Alberto@abogadoejecucionhipotecaria.es. Confidencialidad y trato humano en cada llamada.