Compramos locales en rentabilidad en toda España
Compramos tu local comercial con el inquilino dentro y el contrato vigente, vacío o con cargas. Pagamos al contado ante notario, sin comisiones, desde 40.000 € de valor. Si el local es de tu negocio, puedes vendérnoslo y seguir dentro de alquiler con opción de recompra.
Consultas telefónicas GRATIS y SIN LÍMITE
Llama las veces que necesites, pregunta lo que quieras y vuelve a llamar mañana si te queda una duda. No cobramos por hablar contigo, ni la primera vez ni la décima.
Consultas telefónicas GRATIS y SIN LÍMITE
Llama las veces que necesites, pregunta lo que quieras y vuelve a llamar mañana si te queda una duda. No cobramos por hablar contigo, ni la primera vez ni la décima.
Te decimos la verdad, aunque no sea la que esperas oír
Tu problema tiene una salida. Puede que no sea la que tenías en la cabeza, pero saldrás de la llamada sabiendo qué te puede pasar, en qué plazos y qué cuesta cada camino. Si lo mejor para ti es no contratarnos nada, también te lo diremos.
Tú decides. Nosotros hacemos «lo que tú quieras»
Marcas tú el ritmo y la decisión: vender, quedarte de alquiler con opción de recompra, pelear la ejecución o esperar. Nosotros ejecutamos lo que elijas, siempre dentro de lo legal y de lo que sea realmente viable.
Pruébanos y verás lo buenos que somos
Cuéntanos tu caso por teléfono y júzganos por la claridad de la respuesta: en la primera llamada tendrás un diagnóstico concreto y un siguiente paso. Sin coste y sin compromiso.
La llamada es gratuita e ilimitada. Los servicios jurídicos presenciales y los trámites tienen precios publicados y siempre te los decimos antes de que pagues nada.
Qué locales compramos
Locales alquilados con contrato vigente
Compramos la inversión tal cual está: el inquilino sigue con su negocio y su contrato, y nosotros pasamos a ser el arrendador. Tú cobras el precio íntegro el día de la firma y dejas de gestionar recibos, derramas e IBI.
Locales vacíos o cerrados
Si el local está sin actividad y solo genera gastos (comunidad, IBI, suministros, seguro), lo compramos igualmente. Ajustamos el precio a la renta que se puede conseguir en esa calle, y te lo explicamos con números.
Locales con cargas, embargos o deuda de comunidad
Hipoteca, embargo anotado, deuda con la comunidad de propietarios o con Hacienda: las cargas se cancelan en el mismo acto de la firma ante notario y tú recibes el remanente limpio.
Locales de sociedades, pymes y autónomos
Compramos locales que están en el balance de una sociedad o afectos a la actividad de un autónomo. Es una vía de liquidez sin CIRBE, sin intereses y sin avales personales: es una compraventa, no un préstamo.
Sale & leaseback del local de tu negocio
Si el local es tuyo y trabajas dentro, te lo compramos y firmas en la misma notaría un alquiler a largo plazo con opción de recompra. Sigues en tu sitio, con la misma clientela, pero con el dinero en caja.
Carteras de varios locales
Si tienes dos, tres o diez locales, estudiamos la cartera completa en una sola operación, con un único calendario de firma y sin poner nada a la venta públicamente.
Por qué vendernos el local
- Oferta firme por escrito en 24-48 horas, con la renta y las cargas ya descontadas.
- 0 % de comisiones: compramos nosotros, no somos intermediarios ni cobramos honorarios al vendedor.
- Pago al contado con capital propio: no dependemos de que un banco conceda financiación.
- Compramos con el inquilino dentro; no tienes que resolver el contrato ni pleitear antes de vender.
- Cancelación de hipoteca, embargos y deudas de comunidad en la propia notaría.
- Operación discreta: sin carteles, sin anuncios y sin visitas de curiosos al negocio.
- Opción de quedarte como arrendatario a largo plazo con derecho de recompra.
- Estudiamos operaciones desde 40.000 € de valor, en toda España.
Liquidez para pymes, empresas y autónomos
Liquidez inmediata para tu negocio
El dinero de un local puede pagar nóminas, cuotas de Seguridad Social, un aplazamiento con Hacienda, stock o una inversión que no puede esperar a que el banco decida.
Sin deuda nueva ni CIRBE
No pedimos avales personales ni firmas de familiares y no aparece como financiación en CIRBE, porque es una compraventa. No hay intereses ni cuotas.
Fin de la gestión y de los impagos
Se acaban los recibos, las derramas, las reparaciones y el riesgo de que el inquilino deje de pagar o abandone el local.
Reparto limpio en herencias y socios
Vender el local en rentabilidad convierte un activo difícil de dividir en dinero repartible entre herederos o socios, sin años de discusiones.
Cómo funciona
1. Llamada gratuita de 10 minutos
Dirección del local, metros, renta mensual que cobras, años que quedan de contrato, si hay hipoteca o embargo y por qué quieres vender. La consulta telefónica es gratuita y sin límite de llamadas.
2. Números sobre la mesa
Calculamos la rentabilidad real (renta anual sobre precio), comprobamos titularidad y cargas con la nota simple del Registro —te la pedimos nosotros por 70 €— y revisamos el contrato de arrendamiento.
3. Oferta firme en 24-48 horas
Precio cerrado por escrito, sin comisiones, con los gastos y las cargas descontados para que sepas exactamente qué te queda. Puedes decir no y no pagas nada.
4. Firma ante notario y cobras
Elegimos notaría, cancelamos allí las cargas y recibes el pago el mismo día. Si quieres seguir usando el local para tu negocio, firmamos el alquiler con opción de recompra en el mismo acto.
Alicante
Barcelona
Bizkaia
Gipuzkoa
Madrid
Málaga
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No hace falta decidir nada hoy: llama y te decimos la verdad de tu caso en locales comerciales en toda España
Sabemos que llamar cuesta. Al otro lado no hay un comercial: hay alguien que ha visto cientos de casos como el tuyo y que te dirá con claridad si tienes salida, aunque la respuesta sea que no nos necesitas. Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado).
Llamada gratuita · Confidencial · Sin compromiso ni comisiones
Minuto 1: nos cuentas tu caso
Sin formularios largos y sin tecnicismos. Solo necesitamos saber dónde está el inmueble, si hay deuda y qué plazo tienes.
Minuto 3: te decimos si hay salida
Te confirmamos en la propia llamada qué vía encaja: compra al contado, Sale & Leaseback con alquiler y recompra, oposición o paralización.
Mismo día: propuesta concreta
Recibes por escrito importe, plazos y coste. Sin compromiso, sin comisiones y sin presión para firmar nada.
Despacho con precios publicados, oficinas físicas y un abogado con nombre
Trabajamos ejecución hipotecaria, segunda oportunidad, embargos y compra de inmuebles al contado. Cada expediente se asigna a un letrado concreto y todo precio se comunica por escrito antes de empezar. Los datos identificativos del responsable (RGPD, LSSI y LOPD) están publicados en la página legal.
Oficinas con cita previa
Bilbao, San Sebastián, Madrid. Cita con 3 días hábiles de antelación mínima; el resto de España se atiende por videollamada, teléfono y WhatsApp.
Tarifas cerradas y públicas
Segunda oportunidad 3.900 € con el recurso de apelación incluido; paralización de ejecución o desahucio 5.900 € con todas las apelaciones; consulta de estudio 280 € + IVA. Sin porcentajes sobre la deuda.
Especialización real
Exoneración del pasivo insatisfecho (Ley 16/2022), oposición a la ejecución hipotecaria, negociación con departamentos jurídicos bancarios y búsqueda de bienes embargables.
Todo firmado ante notario
Compras al contado, alquiler a largo plazo y opción de recompra se formalizan en escritura pública. Nada de acuerdos verbales.
Horario y respuesta
Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado). Casos con subasta o lanzamiento señalado se atienden el mismo día.
Contacto directo
Teléfono 624 78 33 93 y correo Alberto@abogadoejecucionhipotecaria.es. Confidencialidad y trato humano en cada llamada.