Vender piso con inquilino en Bilbaoal contado y sin desahucios
Compramos tu piso alquilado tal y como está, con el contrato en vigor. No tienes que esperar a que el inquilino se vaya ni pelearte con impagos: oferta firme en 24-48 horas, pago al contado y 0% comisiones.
- Con contrato vigente
- También con impagos
- Pago al contado
- Confidencial
Un piso alquilado no se vende en el mercado normal: para nosotros sí es una inversión
No necesitas echar al inquilino
Compramos con el contrato de arrendamiento vigente. Nos subrogamos como nuevos propietarios y el inquilino sigue en la vivienda.
Oferta firme en 24-48 horas
Con el contrato y los últimos recibos de alquiler te damos precio en firme, sin visitas ni carteles en el portal.
También con impagos o okupación
Analizamos casos con rentas impagadas, contratos antiguos de renta antigua o procedimientos judiciales en curso.
Trato directo, capital propio
No somos agencia ni portal: compramos nosotros. Cero comisiones y cero intermediarios para el vendedor.
Compramos viviendas arrendadas en Bilbao y todo el País Vasco
- Vender piso alquilado en Bilbao sin esperar a que acabe el contrato
- Vender piso con inquilino que no paga el alquiler en Bizkaia
- Vender vivienda con contrato de renta antigua en el País Vasco
- Vender piso heredado que está alquilado entre varios hermanos
- Vender local o lonja arrendada a una empresa en Bilbao
- Vender piso alquilado en San Sebastián, Vitoria-Gasteiz o Getxo
- Vender varios pisos alquilados de una sola vez (cartera de inversión)
- Adelanto de dinero si tu piso alquilado ya está en venta (menos de 7 días)
Cuatro pasos para vender tu piso alquilado
Nos cuentas tu caso
Una llamada o un WhatsApp: dónde está el piso, qué renta cobra y desde cuándo está alquilado.
Revisamos el contrato
Comprobamos la duración, la renta, las cargas registrales y la situación del inquilino.
Oferta firme al contado
Precio en firme y por escrito en 24-48 horas, ajustado a la situación arrendaticia real.
Firma y cobro
Notaría a tu ritmo, dinero en tu cuenta y nosotros asumimos el arrendamiento desde ese día.
Documentación que necesitamos
- Nota simple del Registro de la Propiedad con menos de 3 días
- Contrato de arrendamiento vigente y anexos
- Últimos 3-6 recibos o justificantes de cobro del alquiler
- Tasación de menos de 3 meses de tasadora homologada por el Banco de España (salvo vivienda libre de cargas en capital de provincia)
- Último recibo del IBI y certificado de la comunidad de propietarios
Preguntas frecuentes sobre vender un piso con inquilino
¿Se puede vender un piso que está alquilado?
Sí. La ley permite vender una vivienda arrendada en cualquier momento: el contrato continúa y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. No hace falta el consentimiento del inquilino, aunque sí debe notificársele la venta y respetar su derecho de tanteo y retracto cuando corresponda.
¿Cuánto se devalúa un piso con inquilino?
En el mercado libre suele venderse por debajo de su valor porque el comprador no puede usarlo. Al comprar como inversores valoramos la rentabilidad del alquiler, así que en muchos casos ofrecemos más que un particular que solo busca vivienda para entrar a vivir.
¿Compráis pisos con inquilinos que no pagan?
Sí, estudiamos también impagos, contratos antiguos y procedimientos judiciales abiertos. Necesitamos ver la documentación del arrendamiento y el estado del procedimiento para valorar el riesgo.
¿Tengo que avisar al inquilino antes de vender?
Debes comunicarle la venta y su derecho de adquisición preferente si el contrato no lo excluye. Nosotros te indicamos cómo hacer esa notificación correctamente antes de la firma en notaría.
¿En qué zonas compráis pisos alquilados?
En todo Bilbao y Bizkaia (Deusto, Santutxu, Recalde, Abando, Indautxu, Casco Viejo, Basurto, San Ignacio, Getxo, Barakaldo, Basauri, Portugalete, Santurtzi), y también en Donostia-San Sebastián, Vitoria-Gasteiz y el resto del País Vasco.
¿Cobráis algo por comprar mi piso alquilado?
Nada. Compramos con capital propio, sin comisiones de agencia ni honorarios de intermediación para el vendedor.
Si buscas vender piso con inquilino en Bilbao, vender vivienda alquilada en Bizkaia, vender piso con inquilino que no paga, vender piso de renta antigua, vender piso alquilado en San Sebastián o Vitoria-Gasteiz, o quieres liquidez inmediata por una cartera de pisos arrendados en el País Vasco, somos compradores directos con capital propio: pago al contado, sin comisiones, sin desahucios y con total confidencialidad.
Cuéntanos la situación de tu inquilino y ten tu oferta mañana
Sin compromiso. Escuchamos primero tu caso y después hablamos de números.
Propietario con vivienda alquilada que no quiere gestionarla más
“Tengo un inquilino con contrato en vigor y ninguna inmobiliaria me lo vende a precio razonable.”
Analizamos contrato, renta, antigüedad y prórrogas. Compramos con el inquilino dentro, respetando su contrato: tú no tienes que pedir a nadie que se vaya.
Compra directa asumiendo nosotros el riesgo del arrendamiento y la gestión posterior.
- Se respeta
- Contrato vigente
- Gestión posterior
- La asumimos
Ejemplos ilustrativos de situaciones habituales, anonimizados. No son reseñas ni testimonios de clientes.
No hace falta decidir nada hoy: llama y te decimos la verdad de tu caso en venta de piso con inquilino
Sabemos que llamar cuesta. Al otro lado no hay un comercial: hay alguien que ha visto cientos de casos como el tuyo y que te dirá con claridad si tienes salida, aunque la respuesta sea que no nos necesitas. Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado).
Llamada gratuita · Confidencial · Sin compromiso ni comisiones
Minuto 1: nos cuentas tu caso
Sin formularios largos y sin tecnicismos. Solo necesitamos saber dónde está el inmueble, si hay deuda y qué plazo tienes.
Minuto 3: te decimos si hay salida
Te confirmamos en la propia llamada qué vía encaja: compra al contado, Sale & Leaseback con alquiler y recompra, oposición o paralización.
Mismo día: propuesta concreta
Recibes por escrito importe, plazos y coste. Sin compromiso, sin comisiones y sin presión para firmar nada.