Compramos naves, pabellones, locales, oficinas y viviendas en balance de sociedades en Bizkaia, Gipuzkoa y Álava. Te pagamos al contado y, si quieres, te alquilamos el mismo inmueble con contrato estable: sigues operando donde estás, pero con la tesorería resuelta. Sin bancos, sin avales personales y sin CIRBE.
Si el activo ya está en venta, te adelantamos dinero en menos de 7 días.
Cada empresa llega con un problema distinto: un pico de tesorería, un aplazamiento con Hacienda, un socio que sale, un pedido grande que financiar. Escuchamos el caso antes de hablar de números, y proponemos la salida que menos daño hace a la actividad.
Compramos tu nave, pabellón, local u oficina desde 100.000 € y te lo alquilamos con contrato estable a largo plazo, con opción de recompra si más adelante quieres recuperarlo. Sigues operando en el mismo sitio, con el mismo equipo y los mismos clientes, pero con el valor del inmueble convertido en tesorería.
No damos préstamos ni financiación: es una compraventa con alquiler posterior. Sin pólizas de crédito, sin avales personales, sin intereses, sin CIRBE y sin scoring. Oferta firme en 24-48 horas y cobro al contado en notaría.
Usamos el patrimonio inmobiliario de la empresa para cancelar deuda bancaria, aplazamientos con Hacienda o Seguridad Social, y evitar recargos, embargos o el cierre de la actividad.
Si eres autónomo y respondes con tu patrimonio personal, convertimos un piso, local o trastero en circulante para pagar proveedores, nóminas o el IVA trimestral sin comprometer la casa familiar.
Compramos activos inmobiliarios de sociedades en preconcurso o concurso, coordinándonos con administración concursal y acreedores. Operaciones rápidas, discretas y con seguridad jurídica.
Si el inmueble de la empresa ya está publicado en venta, te adelantamos dinero y lo recibes en menos de 7 días, mientras el activo sigue anunciado. Ideal para cubrir un pico de tesorería.
Llama al 624 78 33 93 o escribe por WhatsApp. Atendemos de lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 sin cerrar al mediodía; fuera de ese horario leemos los WhatsApp y te llamamos a primera hora. En esa primera llamada te decimos si vemos salida, qué plazo real tienes y qué cuesta: es gratuita y no hay que firmar nada.
Necesitamos la nota simple del Registro de la Propiedad con menos de 3 días y una tasación con menos de 3 meses de una tasadora homologada por el Banco de España; si la vivienda está libre de cargas y en capital de provincia, no hace falta tasación. Si no quieres pelearte con el Registro, te pedimos la nota simple nosotros por 70 €.
Estudiamos la documentación y te damos una cifra concreta por escrito, con los gastos y las cargas ya descontados, para que sepas exactamente qué te queda a ti. Sin compromiso: puedes decir no y no pagas nada.
Elegimos notaría, cancelamos allí mismo las cargas o los embargos y recibes el pago el día de la firma, sin esperar a que ningún banco conceda nada. Si quieres seguir viviendo en la casa, en ese mismo acto firmamos tu contrato de alquiler a largo plazo con opción de recompra.
Estas son las plazas donde cerramos operaciones con mayor agilidad, tanto de vivienda como de activos de empresa.
No. No concedemos préstamos ni financiación de ningún tipo. Compramos el inmueble al contado y te lo alquilamos con un contrato a largo plazo, con opción de recompra. No hay intereses, ni cuotas de amortización, ni CIRBE, ni avales personales: solo un alquiler y un derecho de recompra escriturados.
Trabajamos operaciones desde 100.000 € de valor del inmueble, con pymes, autónomos y sociedades. Por debajo de ese importe valoramos otras alternativas, como la compra directa al contado o el anticipo si el activo ya está en venta.
Sí. Si lo pides, incluimos el derecho de recompra en la escritura, con el precio y las condiciones pactadas desde el primer día, durante toda la vigencia del contrato de alquiler.
Mediante Sale & Leaseback: compramos el inmueble al contado y firmamos contigo un contrato de alquiler a largo plazo. La empresa recibe el 100% del valor en tesorería y mantiene la actividad en el mismo local, sin mudanza y sin parar la producción.
Sí. Trabajamos con autónomos, micropymes y sociedades de Bizkaia, Gipuzkoa y Álava. No pedimos volumen mínimo de facturación: lo que valoramos es el inmueble, no tu balance ni tu scoring bancario.
Sí. Es uno de los casos más habituales. Con el importe de la operación se cancelan aplazamientos, recargos y embargos, y la cancelación de cargas se formaliza en la propia notaría.
Con nota simple actualizada y tasación homologada, la oferta firme llega en 24-48 horas y la firma ante notario se coordina normalmente en una o dos semanas.
Totalmente. No publicamos anuncios, no ponemos carteles y no hacemos visitas abiertas. Con Sale & Leaseback, de cara al exterior nada cambia: la empresa sigue en la misma dirección.
Naves y pabellones industriales, locales comerciales, oficinas, plazas de garaje en bloque, suelo urbano y viviendas en balance de la sociedad, en todo el País Vasco.
Si tu empresa, tu pyme o tu actividad como autónomo necesita tesorería, compramos tu nave, pabellón, local, oficina o vivienda en balance y te lo alquilamos con contrato a largo plazo, con opción de recompra si más adelante quieres recuperarlo. Sigues en el mismo sitio, con el mismo equipo y los mismos clientes, en el País Vasco, Madrid y toda España.
Importante: no concedemos préstamos ni financiación. Es una compraventa con arrendamiento posterior, sin intereses, sin CIRBE, sin scoring bancario y sin avales personales.
Valoramos el inmueble, no tu balance. Naves, pabellones, locales, oficinas, suelo y viviendas de la sociedad o del autónomo.
Contrato de arrendamiento estable y derecho de recompra durante toda la vigencia del contrato de alquiler, con el precio pactado desde el primer día en la escritura.
Compraventa, arrendamiento y opción de recompra se firman en la misma notaría, con cancelación de cargas en el acto y máxima confidencialidad.
Trato humano y cercano: te atiende una persona, no un comité de riesgos. Escuchamos tu situación, te decimos con claridad qué podemos hacer y, si no es viable, también te lo decimos.
Conocemos el tejido empresarial de Bizkaia, Gipuzkoa y Álava: naves, pabellones, locales y oficinas. Elige el motivo que más se parece a tu situación y te contestamos hoy mismo, sin compromiso y con total confidencialidad.
Primera valoración gratuita y confidencial para empresas, pymes y autónomos de todo el País Vasco.
“El banco no amplía la línea de crédito y tenemos el patrimonio inmobiliario parado en el balance.”
Valoramos el inmueble y planteamos venta con arrendamiento posterior (sale & leaseback): la empresa sigue usando la nave o el local como inquilina.
Liquidez en caja sin cambiar de instalaciones ni parar la actividad, con confidencialidad frente a clientes y proveedores.
Ejemplos ilustrativos de situaciones habituales, anonimizados. No son reseñas ni testimonios de clientes.
Sabemos lo que pesa acostarte con el problema y despertarte con la misma preocupación. Cuanto antes elijas una salida con información clara, antes podrás empezar a afrontarlo y dejar de cargar con todo a solas. Esperar no detiene una deuda ni un plazo judicial. No podemos prometer cuándo terminará ni garantizar el resultado, pero sí escucharte y decirte la verdad, aunque no sea lo que esperabas. Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado).
Consulta telefónica gratuita y sin límite · Confidencial · Sin compromiso
Cuéntanos qué te preocupa, dónde está el inmueble y qué plazos tienes. Te escuchamos sin juzgar. La consulta telefónica es gratuita y sin límite.
Te orientamos con honestidad y te explicamos qué documentación debemos revisar. No prometemos una salida sin conocer las cargas, los plazos y la situación real.
Si hay una opción viable, te detallamos por escrito sus condiciones, costes y plazos antes de contratar. Actuar a tiempo puede conservar opciones; el resultado depende de cada caso.
Indícanos tu teléfono y la franja que prefieres dentro del horario de atención. La consulta telefónica es gratuita y sin límite. Revisaremos contigo qué opciones hay y qué documentación necesitamos antes de proponerte un servicio de pago.
Desde 100.000 € · sin intereses, sin CIRBE y sin avales · opción de recompra
Si lo prefieres, llama directamente al 624 78 33 93.
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La solicitud se envía cuando pulses enviar en WhatsApp; rellenar estos campos no la envía. Tus datos se usan para atender tu consulta. Responsable: Alberto Diez Hurtado.
Burofax, llamadas del banco, demanda de ejecución, subasta o fecha de lanzamiento: cada fase tiene una salida distinta y un plazo distinto. Responde y al final nos envías el resumen por WhatsApp con un botón.
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Elige lo último que haya pasado. Si dudas, marca la opción más grave.
Consulta telefónica gratuita, confidencial y sin límite. Revisamos tu situación y te explicamos qué necesitamos para valorar una salida, sin garantizar suspensiones.
Documentación, aceptación y adjudicación de herencias, con o sin venta de inmuebles. Estudiamos también cargas y desacuerdos entre herederos.
Consulta telefónica gratis · alcance y honorarios por escrito
Consultar mi herenciaCompra directa, sin visitas, sin comisiones y con firma ante notario.
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Quiero mi ofertaCompramos nuda propiedad por localidad, ciudad y barrio, seleccionando inmuebles por valor y rentabilidad potencial. Respetamos el usufructo y estudiamos los embargos.
Valoración y revisión documental individual
Valorar mi nuda propiedadSi tu piso ya está publicado y libre de cargas, te adelantamos dinero antes de venderlo.
Dinero en menos de 7 días
Ver si mi caso encajaCompramos con contrato de alquiler vigente, sin pedirte que eches a nadie.
Contrato vigente sin problema
Cuéntanos el contratoCompramos tu inmueble, sigues usándolo de alquiler a largo plazo y mantienes opción de recompra. No es un préstamo.
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Quiero liquidez para mi empresaCompramos la nave y te quedas dentro de alquiler para no parar la actividad.
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Valorar mi naveInforme de patrimonio de personas físicas y jurídicas antes de reclamar o demandar.
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Pedir citaEstudio de tus deudas y de la vía real para cancelarlas, provincia por provincia.
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Ver mi provinciaCompramos activos dentro del concurso con la autorización judicial correspondiente.
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LeerTrabajamos ejecución hipotecaria, segunda oportunidad, embargos y compra de inmuebles al contado. Cada expediente se asigna a un letrado concreto y todo precio se comunica por escrito antes de empezar. Los datos identificativos del responsable (RGPD, LSSI y LOPD) están publicados en la página legal.
Bilbao, San Sebastián, Madrid. Cita con 3 días hábiles de antelación mínima; el resto de España se atiende por videollamada, teléfono y WhatsApp.
Segunda oportunidad 3.900 € con el recurso de apelación incluido; paralización de ejecución o desahucio 5.900 € con todas las apelaciones; consulta de estudio 280 € + IVA. Sin porcentajes sobre la deuda.
Exoneración del pasivo insatisfecho (Ley 16/2022), oposición a la ejecución hipotecaria, negociación con departamentos jurídicos bancarios y búsqueda de bienes embargables.
Compras al contado, alquiler a largo plazo y opción de recompra se formalizan en escritura pública. Nada de acuerdos verbales.
Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado). Casos con subasta o lanzamiento señalado se atienden el mismo día.
Teléfono 624 78 33 93 y correo consultor@gruponexotek10.es. Confidencialidad y trato humano en cada llamada.
Llamada gratuita y sin compromiso · Desde 100.000 € · sin intereses, sin CIRBE y sin avales · opción de recompra