Vender pisos embargados en Madrid y cancelar embargos al contado
Compramos con capital propio, pagamos la deuda al acreedor en la propia notaría y te entregamos el remanente. Paramos subastas judiciales, embargos de Hacienda, de la Seguridad Social y de comunidades de propietarios en los 21 distritos de la capital y en las principales localidades de la Comunidad.
Madrid capital
21 zonas donde cancelamos embargos y compramos vivienda al contado.
Vender pisos embargados en Centro (Madrid)
Sol, Malasaña, Lavapiés, Chueca y La Latina concentran vivienda antigua con cargas heredadas, comunidades con derramas y pisos en proindiviso. Es el distrito con más demanda de compra al contado de Madrid: un piso embargado en Centro se coloca rápido y permite cancelar la deuda antes de la subasta.
Vender pisos embargados en Salamanca (Madrid)
Recoletos, Goya, Lista y Castellana: precio por metro alto y mucha vivienda procedente de herencias. Cuando hay embargo, el valor del inmueble suele superar con creces la deuda, así que casi siempre se puede cancelar el procedimiento y quedarse con un remanente importante.
Vender pisos embargados en Chamberí (Madrid)
Trafalgar, Almagro y Arapiles mantienen una demanda constante de compradores solventes. Los embargos aquí suelen venir de deudas con Hacienda, Seguridad Social o comunidades de propietarios, y se resuelven pagando la deuda en notaría el mismo día de la compraventa.
Vender pisos embargados en Retiro (Madrid)
Ibiza, Pacífico y Adelfas combinan vivienda familiar consolidada con propietarios mayores y herencias sin repartir. Un embargo sobre una cuota indivisa se soluciona comprando la parte afectada y cerrando el proindiviso.
Vender pisos embargados en Arganzuela (Madrid)
Legazpi, Delicias y Acacias han multiplicado su valor con Madrid Río. Muchos propietarios firmaron hipotecas altas en la última década y hoy arrastran impagos: la venta al contado cancela la ejecución antes de que llegue el lanzamiento.
Vender pisos embargados en Tetuán (Madrid)
Bellas Vistas, Cuatro Caminos y Berruguete: vivienda asequible con alta rotación y bastantes pisos con cargas, okupas o inquilinos con renta antigua. Compramos en cualquiera de esos escenarios.
Vender pisos embargados en Chamartín (Madrid)
Prosperidad, Hispanoamérica y Nueva España reúnen patrimonio familiar de valor alto. Es habitual el embargo derivado de avales empresariales: compramos el inmueble y liberamos al avalista de la deuda.
Vender pisos embargados en Fuencarral-El Pardo (Madrid)
Las Tablas, Montecarmelo y Mirasierra: promociones recientes con hipotecas jóvenes y elevadas. Cuando la cuota se vuelve impagable, adelantamos dinero y cancelamos el procedimiento sin llegar a subasta.
Vender pisos embargados en Moncloa-Aravaca (Madrid)
Argüelles, Ciudad Universitaria y Aravaca mezclan pisos de inversión y chalés. Las ejecuciones sobre segundas residencias se paran comprando al contado y liquidando la deuda en la propia notaría.
Vender pisos embargados en Latina (Madrid)
Aluche, Carabanchel Alto y Puerta del Ángel concentran uno de los mayores volúmenes de ejecución hipotecaria de la capital. Compramos con deuda, con impagos de comunidad y con procedimiento ya abierto.
Vender pisos embargados en Carabanchel (Madrid)
Vista Alegre, Opañel y San Isidro: barrio en plena revalorización con muchos pisos heredados y embargos por deudas pequeñas que bloquean la venta. Los levantamos en la compraventa.
Vender pisos embargados en Usera (Madrid)
Orcasitas, Zofío y Almendrales tienen precio de entrada bajo y demanda inversora alta. Un embargo aquí se cancela rápido porque el piso se compra al contado sin depender de financiación bancaria.
Vender pisos embargados en Puente de Vallecas (Madrid)
Numancia, Portazgo y Entrevías: el distrito con más subastas judiciales de vivienda de Madrid. Si tienes fecha de subasta, todavía hay margen para pagar la deuda antes del remate.
Vender pisos embargados en Villa de Vallecas (Madrid)
Ensanche de Vallecas y Santa Eugenia: vivienda nueva con hipotecas al 80-90 % del valor. Cuando aparece el impago, la venta al contado evita que la deuda se coma toda la equity acumulada.
Vender pisos embargados en Moratalaz (Madrid)
Pavones, Vinateros y Media Legua: bloques de los años 60-70 con propietarios mayores y muchas herencias con cargas. Compramos aunque haya varios herederos o un embargo sobre una sola cuota.
Vender pisos embargados en Ciudad Lineal (Madrid)
Pueblo Nuevo, Quintana y Concepción tienen mercado muy líquido. Los embargos por deudas de comunidad o IBI se levantan en la notaría el mismo día de la firma.
Vender pisos embargados en Hortaleza (Madrid)
Sanchinarro, Valdebebas y Canillas: zona de familias jóvenes con hipoteca reciente. Adelantamos dinero si la vivienda ya está en venta y frenamos la ejecución mientras se cierra la operación.
Vender pisos embargados en San Blas-Canillejas (Madrid)
Simancas, Las Rosas y Rejas: buen precio de entrada y demanda estable. Compramos pisos con hipoteca vencida, con okupas o con inquilino dentro.
Vender pisos embargados en Barajas (Madrid)
Alameda de Osuna, Timón y Corralejos: vivienda de calidad media-alta ligada al aeropuerto. Las ejecuciones suelen venir de negocios afectados por caídas de actividad; también compramos el local de la empresa.
Vender pisos embargados en Vicálvaro (Madrid)
Valdebernardo y El Cañaveral crecen a gran velocidad, con hipotecas altas sobre obra nueva. Si el banco ya ha dado por vencido el préstamo, la compra al contado cancela la deuda y te deja el remanente.
Vender pisos embargados en Villaverde (Madrid)
San Cristóbal, Butarque y Los Rosales: precio bajo, alta rotación y bastantes embargos administrativos. Compramos también naves y locales del tejido industrial del distrito.
Zona Sur
6 zonas donde cancelamos embargos y compramos vivienda al contado.
Vender pisos embargados en Móstoles
Segunda ciudad de la Comunidad, con más de 200.000 habitantes y un parque de vivienda de los años 70-80 muy demandado. Los embargos por deudas hipotecarias y de comunidad son frecuentes y se resuelven con una venta al contado en cuestión de días.
Vender pisos embargados en Fuenlabrada
Población joven, polígonos activos y vivienda asequible. Es una de las plazas de la región con más subastas de vivienda habitual, y también donde más rápido se puede parar el procedimiento.
Vender pisos embargados en Leganés
Zarzaquemada, El Carrascal y Leganés Norte tienen mercado muy líquido. Compramos con hipoteca vencida, con embargo administrativo o con varios copropietarios enfrentados.
Vender pisos embargados en Getafe
Los Molinos, Sector 3 y El Bercial combinan vivienda consolidada y obra nueva. La cercanía a la industria aeroespacial mantiene la demanda alta, lo que facilita cancelar embargos con margen.
Vender pisos embargados en Alcorcón
Parque Oeste y San José de Valderas mantienen precios estables. Compramos pisos embargados, heredados o con inquilino, pagando al contado y sin comisiones.
Vender pisos embargados en Parla
Uno de los municipios con mayor tasa de ejecución hipotecaria de la región. Compramos al contado incluso con procedimiento avanzado y fecha de subasta señalada.
Corredor del Henares
3 zonas donde cancelamos embargos y compramos vivienda al contado.
Vender pisos embargados en Alcalá de Henares
Ciudad universitaria y logística con fuerte tejido de pymes. Muchas ejecuciones nacen de avales empresariales: compramos la vivienda o la nave y liberamos al titular de la deuda.
Vender pisos embargados en Torrejón de Ardoz
Soto del Henares y el casco antiguo concentran vivienda familiar con hipotecas medias-altas. Adelantamos dinero si el piso ya está publicado en venta y frenamos la ejecución.
Vender pisos embargados en Coslada
Puerto seco y logística: mucha vivienda de los 80 y bastantes embargos por deudas de autónomos. Resolvemos la deuda y la venta en un solo acto notarial.
Noroeste
2 zonas donde cancelamos embargos y compramos vivienda al contado.
Vender pisos embargados en Las Rozas de Madrid
Chalés y adosados de valor alto donde el embargo suele afectar a un patrimonio que supera de largo la deuda. La venta al contado cancela el procedimiento y deja un remanente sustancial.
Vender pisos embargados en Pozuelo de Alarcón
La renta más alta de España por habitante. Las ejecuciones aquí nacen casi siempre de garantías empresariales; compramos vivienda, local o nave con total discreción.
Norte
2 zonas donde cancelamos embargos y compramos vivienda al contado.
Vender pisos embargados en Alcobendas
La Moraleja y el centro urbano conviven con uno de los mayores parques empresariales de Europa. Compramos activos de empresa y viviendas con cargas, con pago al contado.
Vender pisos embargados en San Sebastián de los Reyes
Dehesa Vieja y Tempranales crecen con vivienda nueva e hipotecas recientes. Si el banco ya ha reclamado, todavía se puede enervar o vender antes del vencimiento anticipado.
Sierra
1 zonas donde cancelamos embargos y compramos vivienda al contado.
Sureste
1 zonas donde cancelamos embargos y compramos vivienda al contado.
Preguntas frecuentes sobre pisos embargados en Madrid
¿Se puede vender un piso embargado en Madrid?
Sí. Un embargo no impide vender: impide vender sin cancelarlo. Compramos al contado y en la propia notaría se paga al acreedor la cantidad exacta que consta en el mandamiento, se levanta la carga y tú recibes el remanente en el mismo acto.
¿Cuánto se tarda en cancelar un embargo en Madrid?
Con la nota simple actualizada y la deuda cuantificada, la operación se cierra normalmente entre 7 y 15 días. Si ya hay fecha de subasta, priorizamos el expediente para pagar antes del remate.
¿Y si el embargo es de Hacienda, la Seguridad Social o el Ayuntamiento?
También se cancela. Los embargos administrativos se levantan solicitando la carta de pago y abonando el importe en la firma. Es el caso más habitual en distritos como Carabanchel, Usera o Puente de Vallecas.
¿Compráis con el procedimiento de ejecución hipotecaria ya iniciado?
Sí. Mientras no se haya aprobado el remate hay margen. Pagamos la deuda al ejecutante, la ejecución se archiva por satisfacción extraprocesal y evitas el lanzamiento y la anotación en ficheros de morosos.
¿Puedo seguir viviendo en la casa después de vender?
Sí, mediante Sale & Leaseback: compramos la vivienda, cancelamos la deuda y firmamos un contrato de alquiler estable a tu nombre para que no tengas que mudarte.
¿Qué documentación necesitáis para hacer una oferta?
Nota simple del Registro de la Propiedad con menos de 3 días y, salvo que el inmueble esté libre de cargas y en capital de provincia, tasación de sociedad homologada por el Banco de España con menos de 3 meses. Si no tienes la nota simple, la gestionamos por 70 €.