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Ejecución hipotecaria

Fecha de lanzamiento fijada: qué margen real queda y qué hacer

Publicado el 2026-08-20 · actualizado el 2026-08-20 · 7 min

El lanzamiento es el acto de desalojo tras la adjudicación. Recibir la notificación con fecha es la situación más angustiosa del procedimiento, y también la que más decisiones precipitadas provoca. Conviene saber qué se puede pedir, con qué fundamento y en cuánto tiempo.

Suspensión y aplazamiento

Existen supuestos de suspensión por vulnerabilidad y por moratorias vigentes, así como aplazamientos por circunstancias acreditadas mediante informe de servicios sociales. No son automáticos: hay que solicitarlos con documentación.

Paralelamente, un acuerdo con el adjudicatario para una salida ordenada con plazo suele conseguirse cuando se plantea con seriedad y por escrito.

Si aún no hay adjudicación

Cuando el lanzamiento deriva de un procedimiento en curso y no de una adjudicación firme, la venta al contado con pago de la deuda sigue siendo posible y cierra el asunto de raíz.

El calendario manda: cada día cuenta y la documentación registral hay que tenerla lista desde el primer momento.

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Preguntas frecuentes

¿Se puede suspender un lanzamiento?
En determinados supuestos de vulnerabilidad y con informe social sí, y también por acuerdo con el adjudicatario para una salida ordenada.
¿Sirve de algo vender a estas alturas?
Sí, siempre que no haya adjudicación firme: pagando la deuda se cancela la ejecución y no hay lanzamiento.

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