El Sale & Leaseback convierte un inmueble en tesorería sin interrumpir la actividad. La empresa vende el activo, cobra al contado y firma simultáneamente un contrato de arrendamiento a largo plazo sobre el mismo espacio.
Las tres firmas de la operación
Primero, la oferta firme por escrito con precio, renta y duración del arrendamiento. Segundo, la compraventa ante notario con cancelación de cargas en el mismo acto. Tercero, el contrato de alquiler que garantiza la permanencia de la empresa en el inmueble.
De cara a clientes, proveedores y empleados nada cambia: la misma dirección, el mismo equipo y la misma operativa.
Qué activos encajan
Pabellones y naves industriales, locales comerciales a pie de calle, oficinas, plazas de garaje en bloque, suelo urbano y viviendas en balance de la sociedad. Trabajamos en Bizkaia, Gipuzkoa y Álava.
Ventajas contables y fiscales
La operación libera inmovilizado, mejora los ratios de circulante y transforma un coste de amortización en un gasto de alquiler deducible. Conviene revisarlo con la asesoría fiscal antes de firmar, porque el impacto depende del valor neto contable del activo.
Hablemos de tu caso: oferta firme en 24-48 horas
Compramos al contado naves, locales, oficinas y viviendas de empresas, pymes y autónomos en todo el País Vasco. Sin comisiones, sin bancos y con confidencialidad total.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto dura el contrato de alquiler tras la venta?
- Se negocia caso a caso; lo habitual son contratos estables de larga duración pensados para que la empresa no se plantee mudanzas.
- ¿Se entera alguien de la operación?
- No. No hay anuncios, ni carteles, ni visitas abiertas. La confidencialidad es total.
Mapa semántico: búsquedas relacionadas en el País Vasco
52 búsquedas relacionadas cubiertas por este artículo:
sale and leaseback en Bilbao · sale and leaseback en Vitoria-Gasteiz · sale and leaseback en Donostia-San Sebastián · sale and leaseback en Barakaldo · sale and leaseback en Getxo · sale and leaseback en Irun · sale and leaseback en Portugalete · sale and leaseback en Santurtzi · sale and leaseback en Basauri · sale and leaseback en Errenteria · sale and leaseback en Leioa · sale and leaseback en Galdakao · vender nave industrial Bilbao · vender nave industrial Vitoria-Gasteiz · vender nave industrial Donostia-San Sebastián · vender nave industrial Barakaldo · vender nave industrial Getxo · vender nave industrial Irun · vender nave industrial Portugalete · vender nave industrial Santurtzi · vender nave industrial Basauri · vender nave industrial Errenteria · vender nave industrial Leioa · vender nave industrial Galdakao · vender local comercial en Bilbao · vender local comercial en Vitoria-Gasteiz · vender local comercial en Donostia-San Sebastián · vender local comercial en Barakaldo · vender local comercial en Getxo · vender local comercial en Irun · vender local comercial en Portugalete · vender local comercial en Santurtzi · vender local comercial en Basauri · vender local comercial en Errenteria · vender local comercial en Leioa · vender local comercial en Galdakao · liquidez con inmueble de empresa Bilbao · liquidez con inmueble de empresa Vitoria-Gasteiz · liquidez con inmueble de empresa Donostia-San Sebastián · liquidez con inmueble de empresa Barakaldo · liquidez con inmueble de empresa Getxo · liquidez con inmueble de empresa Irun · liquidez con inmueble de empresa Portugalete · liquidez con inmueble de empresa Santurtzi · liquidez con inmueble de empresa Basauri · liquidez con inmueble de empresa Errenteria · liquidez con inmueble de empresa Leioa · liquidez con inmueble de empresa Galdakao · sale and leaseback País Vasco · vender nave industrial País Vasco · vender local comercial País Vasco · liquidez con inmueble de empresa País Vasco
Soluciones y lecturas relacionadas
Sigue leyendo en Sale & Leaseback
- Leaseback frente a hipoteca: comparativa real· Sale & Leaseback
- Concurso de acreedores: qué pasa con los inmuebles de la empresa· Concurso de acreedores
- Empresa con deudas: vender nave o local para inyectar liquidez· Concurso de acreedores
- Leaseback de nave o pabellón: liquidez para pymes y autónomos paso a paso· Liquidez empresarial
- Deudas con Hacienda y Seguridad Social: aplazar o liquidar activos· Deudas y segunda oportunidad
- Cómo se valora el inmueble de una empresa· Valoración