El mercado de locales se ha polarizado: las calles principales se venden solas y las secundarias se eternizan en los portales. La compra directa al contado resuelve el segundo caso.
Qué mira un comprador profesional
Fachada y escaparate, salida de humos, licencia de actividad, potencia eléctrica, superficie útil real y tránsito peatonal de la calle.
Locales con inquilino o con deuda de comunidad
Compramos también con contrato de arrendamiento vigente o con derramas pendientes; los importes se regularizan en la firma.
Coste de esperar
Entre IBI, comunidad y suministros, un local medio puede consumir varios miles de euros al año sin generar ingresos. Ese coste debe entrar en la comparación con la oferta al contado.
Hablemos de tu caso: oferta firme en 24-48 horas
Compramos al contado naves, locales, oficinas y viviendas de empresas, pymes y autónomos en todo el País Vasco. Sin comisiones, sin bancos y con confidencialidad total.
Preguntas frecuentes
- ¿Compráis locales sin licencia de actividad?
- Sí, valoramos el inmueble según su potencial y el coste de regularización.
- ¿Cuánto tarda el cobro?
- El pago se realiza íntegro en el momento de la firma ante notario.
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