La mayoría de las deudas empresariales no se pierden por falta de razón jurídica: se pierden por falta de información. El acreedor no sabe si el deudor tiene un local, una nave o un piso, ni con qué cargas, y por eso acepta quitas del 60 % o abandona la reclamación. El informe de bienes embargables invierte esa asimetría, y de ahí nace su valor real: no es un trámite, es la palanca que convierte una deuda inmovilizada en liquidez.
Qué contiene el informe y por qué cambia la negociación
Por 600 € + IVA entregamos en máximo 5 días hábiles un PDF con las titularidades inmobiliarias del deudor en todo el territorio nacional, las cargas, hipotecas y embargos anotados sobre cada finca, los bienes muebles inscribibles y una conclusión sobre la viabilidad real del embargo. Se incluyen 3 resultados positivos; a partir del cuarto, 70 € + IVA por resultado adicional.
El cambio no es documental, es psicológico y económico. Un deudor que recibe una reclamación genérica gana tiempo; un deudor que ve identificada su finca, su registro y su carga vigente sabe que el siguiente paso es una anotación preventiva de embargo sobre un bien concreto. Ahí empieza a negociar de verdad.
Las tres salidas que se abren cuando sabes qué tiene el deudor
**1. Dación en pago.** Si el deudor tiene un inmueble con valor superior a las cargas, muchas veces prefiere entregarlo y cerrar el asunto antes que arrastrar una ejecución durante años. Para el acreedor, una deuda incobrable se transforma en un activo real.
**2. Garantía real sobre el bien: hipoteca o reconocimiento de deuda a favor del acreedor.** Cuando el deudor no puede pagar hoy pero quiere evitar la subasta, se pacta el aplazamiento asegurándolo con garantía sobre la finca localizada. La deuda deja de ser una promesa y pasa a estar inscrita, con preferencia frente a otros acreedores posteriores.
**3. Compra del inmueble del deudor.** Si lo que el deudor necesita es liquidez inmediata para salir del problema completo (no solo de tu deuda), compramos su inmueble al contado, se cancelan las cargas en la notaría y tu crédito se cobra con el precio. Todos salen del bloqueo en una sola firma.
Cuándo el informe evita gastar dinero en balde
El resultado negativo también vale su precio. Si el deudor no tiene patrimonio embargable, litigar significa pagar abogado, procurador y años de espera para obtener una sentencia impagable. Saberlo antes de demandar es un ahorro directo de miles de euros y la diferencia entre gestionar la deuda y alimentarla.
En ese escenario la decisión suele ser otra: provisionar, negociar un pago parcial realista o, si eres tú quien debe, valorar la Ley de Segunda Oportunidad.
Cómo lo usan las pymes para generar caja
Una empresa con 120.000 € en saldos vencidos y tres deudores no reparte esfuerzo por igual: pide informes, descubre que dos son insolventes reales y uno tiene un local libre de cargas, y concentra toda la presión ahí. Con 600 € de informe recupera decenas de miles de euros que el balance ya daba por perdidos.
Es la vía de liquidez con mejor relación coste-resultado de todo el catálogo: no genera deuda, no diluye capital y no toca el patrimonio propio.
Límites legales y honestos del servicio
Trabajamos exclusivamente con fuentes públicas y registros oficiales, con interés legítimo acreditado y bajo el RGPD. No accedemos a cuentas bancarias, nóminas ni datos privados, y no hacemos gestiones de cobro coactivas ni intimidatorias.
El informe es una herramienta de decisión y de negociación. La traba de un embargo la acuerda el juzgado en el procedimiento correspondiente, con tu abogado señalando los bienes que el informe identifica.
Trato cercano en un momento difícil
Detrás de cada impago hay dos empresas con problemas, no un villano y una víctima. Nuestro objetivo es cerrar el asunto con el menor daño posible para las dos partes: por eso, cuando el deudor está dispuesto a vender, preferimos comprar y liquidar cargas antes que dejar que el activo acabe en subasta perdiendo valor para todos.
Hablemos de tu caso: oferta firme en 24-48 horas
Compramos al contado naves, locales, oficinas y viviendas de empresas, pymes y autónomos en todo el País Vasco. Sin comisiones, sin bancos y con confidencialidad total.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el informe de bienes embargables?
- 600 € + IVA, para persona física o jurídica, con 3 resultados positivos incluidos y 70 € + IVA por resultado adicional a partir del cuarto.
- ¿Puedo forzar al deudor a hipotecar o vender su casa?
- No se puede forzar nada al margen de la ley. Lo que hace el informe es permitir una negociación informada y, si no hay acuerdo, que tu abogado señale bienes concretos en la ejecución judicial. La dación, la garantía o la venta se pactan siempre de forma voluntaria ante notario.
- ¿Sirve si el deudor es una sociedad?
- Sí. Localizamos las fincas de la sociedad y su situación registral (titularidad y cargas de cada inmueble) en todo el territorio nacional.
- ¿Y si el deudor quiere vender para pagarme?
- Compramos su inmueble al contado, con oferta firme en 24-48 horas. Las cargas y embargos se cancelan con el precio en la notaría, así que tu crédito se cobra en la propia firma.
- ¿En cuánto tiempo tengo el informe?
- Informe en PDF en un máximo 5 días hábiles desde la confirmación del pago y de los datos del deudor.
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