Cómo buscar bienes embargables de un deudor antes de demandar

Qué se considera un bien embargable

Son embargables los inmuebles, los vehículos, las cuentas y saldos, los créditos frente a terceros, las participaciones sociales, las devoluciones tributarias y la parte de salario que supera el mínimo inembargable. El inmueble sigue siendo el activo estrella: es visible, es registral y soporta la anotación preventiva de embargo.

En el caso de empresas conviene mirar además la nave o el pabellón de actividad, la maquinaria inscribible y las vinculaciones societarias de los administradores, donde suele aparecer el patrimonio realmente aprovechable.

Las fuentes que realmente aportan información

El índice de titularidades del Registro de la Propiedad permite comprobar en qué fincas de España aparece el deudor como titular. A partir de ahí, la nota simple de cada finca muestra la descripción, la titularidad y, sobre todo, las cargas: hipoteca, embargos anteriores y afecciones fiscales.

El Registro Mercantil completa el cuadro con cargos, poderes y estructura societaria. Cruzando ambas fuentes se distingue el patrimonio libre del patrimonio ya comprometido, que es la única pregunta que importa antes de embargar.

Cargas: la diferencia entre embargar y perder el tiempo

Un inmueble con hipoteca al 90% de su valor y dos embargos anteriores no es un bien embargable útil: la ejecución no dejaría remanente. Por eso el informe no se limita a listar fincas, sino que valora el margen real de cobro de cada una.

Ese análisis es lo que permite decidir entre ejecutar, negociar un aplazamiento con garantía o pedir directamente medidas cautelares antes de que el deudor vacíe su patrimonio.

Plazos, coste y entrega

Nuestro informe de búsqueda de bienes embargables cuesta 600 € + IVA para persona física o empresa, incluye 3 notas simples de cualquier registro y se entrega en PDF en un máximo 5 días hábiles. A partir de la cuarta nota, 70 € + IVA por resultado adicional.

Solo necesitamos identificar al deudor: nombre y DNI, o denominación social y CIF. Con eso arrancamos la búsqueda el mismo día.

Preguntas frecuentes

¿Puedo saber las cuentas bancarias de un deudor?

El acceso a saldos bancarios corresponde al juzgado dentro de la ejecución. Nuestra investigación se centra en fuentes registrales públicas: inmuebles, cargas, vehículos y datos societarios, que es lo que permite señalar bienes en la demanda ejecutiva.

¿Sirve el informe si el deudor vive en otra provincia?

Sí. La búsqueda es de ámbito estatal y cubre todos los registros de la propiedad de España, independientemente de dónde resida el deudor.

Mapa semántico: búsquedas relacionadas en el País Vasco

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