Toda pyme tiene una carpeta de facturas vencidas que nadie quiere abrir. El motivo suele ser el mismo: no se sabe si el deudor puede pagar, y por eso ni se negocia ni se demanda ni se cierra. Este protocolo pone orden y acota la decisión a dos semanas.
Paso 1: clasificar por importe y antigüedad, no por enfado
Ordena los saldos vencidos por importe y por días de mora. El 80 % del dinero recuperable suele estar en tres o cuatro deudores. El resto consume tiempo de administración y aporta poco.
Fija un umbral por debajo del cual no se litiga nunca y se pacta o se provisiona. Tenerlo escrito evita decisiones emocionales.
Paso 2: informe patrimonial antes de gastar en procedimiento
Por 600 € + IVA sabes si el deudor tiene inmuebles, con qué cargas y si el embargo es viable. Es la inversión que decide si el caso vale una demanda o una quita.
Con resultado positivo, tu abogado señala bienes concretos en la ejecución en lugar de solicitar una averiguación genérica que puede tardar meses.
Paso 3: negociar con la información encima de la mesa
Una carta de reclamación que menciona la finca, el registro y la carga vigente obtiene respuesta en días. Las salidas habituales son calendario de pagos con garantía real, dación en pago del inmueble o venta del activo para liquidar.
Deja siempre por escrito lo pactado y elévalo a público cuando haya garantía sobre un inmueble: sin inscripción, la garantía es una promesa.
Paso 4: si el deudor quiere salir del todo, la venta cierra el círculo
Cuando el deudor tiene un inmueble y ninguna liquidez, compramos al contado y las cargas se cancelan con el precio ante notario. El acreedor cobra, el deudor sale del bloqueo y nadie llega a la subasta, donde el activo pierde valor para todos.
También ofrecemos alquiler a largo plazo con opción de recompra si el deudor necesita seguir viviendo o trabajando en el inmueble.
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Compramos al contado naves, locales, oficinas y viviendas de empresas, pymes y autónomos en todo el País Vasco. Sin comisiones, sin bancos y con confidencialidad total.
Preguntas frecuentes
- ¿Merece la pena demandar por 6.000 €?
- Solo si el informe patrimonial muestra bienes embargables. Sin patrimonio localizado, el coste del procedimiento suele superar la expectativa real de cobro.
- ¿Puedo reclamar a los administradores de una sociedad deudora?
- Depende del caso y debe valorarlo un abogado. El informe permite conocer la situación registral de los inmuebles implicados para que tu letrado decida la estrategia.
- ¿Qué datos necesito aportar del deudor?
- Nombre y DNI/NIE si es persona física, o denominación social y CIF si es empresa. Un domicilio conocido acelera la localización.
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