Las diputaciones forales de Bizkaia, Gipuzkoa y Álava tienen normativa propia, así que la planificación fiscal debe hacerse con la asesoría local antes de firmar. Este artículo es informativo y no sustituye ese asesoramiento.
IVA o ITP
Las primeras transmisiones de edificaciones tributan por IVA; las segundas suelen estar exentas y tributar por ITP, con posibilidad de renuncia a la exención entre empresarios en determinados casos.
Plusvalía municipal
Grava el incremento de valor del suelo urbano y se liquida en el ayuntamiento correspondiente; existen métodos alternativos de cálculo según la normativa foral aplicable.
Sociedades y ganancia patrimonial
El beneficio se integra en la base imponible del Impuesto de Sociedades del ejercicio; en autónomos, como ganancia patrimonial en la declaración de la renta.
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién paga la plusvalía municipal?
- Por regla general el vendedor, salvo pacto distinto entre las partes.
- ¿Se puede renunciar a la exención de IVA?
- En operaciones entre empresarios con derecho a deducción, sí, cumpliendo los requisitos formales.
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