Ley de Segunda Oportunidad: cuándo se conserva la vivienda y cuándo no

Exoneración con y sin liquidación

La reforma permite exonerar el pasivo con un plan de pagos, conservando la vivienda hipotecada mientras se atiendan las cuotas, o mediante liquidación de la masa activa. Elegir mal la vía cuesta la casa.

El requisito transversal es la buena fe: sin ocultación de bienes, sin deudas por sanciones graves y con colaboración durante el procedimiento.

El orden importa: vender antes o después

Si el inmueble vale más que la deuda, muchas veces conviene venderlo antes de la liquidación para controlar el precio y destinar el remanente a un acuerdo con acreedores. En liquidación se vende igual, pero peor y más lento.

Cada caso exige revisar la fecha de las deudas, las garantías y la existencia de avalistas antes de mover nada.

Preguntas frecuentes

¿Puedo conservar la vivienda con la segunda oportunidad?

Sí, en la modalidad con plan de pagos y siempre que se sigan atendiendo las cuotas hipotecarias.

¿Se exoneran las deudas con Hacienda y Seguridad Social?

Se exoneran con los límites que fija la ley por acreedor público; el resto entra en el plan de pagos.

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