Heredar un inmueble con hipoteca, derramas o embargos puede convertirse en una carga si no se actúa en los plazos del impuesto de sucesiones. La venta directa al contado resuelve el bloqueo entre herederos y cubre los impuestos.
Aceptar sin asumir deudas personales
La aceptación a beneficio de inventario limita la responsabilidad del heredero al valor de los bienes heredados: nunca se responde con el patrimonio propio.
El impuesto de sucesiones y la plusvalía municipal tienen plazo de seis meses prorrogables; pasado ese periodo se acumulan recargos e intereses.
Vender con varios herederos
Compramos el inmueble completo o la parte de un heredero concreto, lo que desbloquea situaciones en las que uno no quiere vender. Acompañamos la aceptación y la adjudicación para cerrar en semanas.
Con nota simple actualizada y tasación vigente, la oferta firme llega en 24-48 horas.
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Preguntas frecuentes
- ¿Puedo vender sin aceptar la herencia?
- No. Hay que aceptar y adjudicar previamente, aunque ambos trámites pueden encadenarse con la compraventa en la misma notaría.
- ¿Y si un hermano se niega a vender?
- Podemos comprar solo tu cuota hereditaria o promover la extinción del condominio.
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