Inmobiliarias y administradores de fincas · toda España
Inmobiliarias y administradores de fincas: convertimos en operación líquida el piso con cargas que no consigues vender
Tienes en cartera pisos que no salen: con embargo, con ejecución en marcha, ocupados, con inquilino protegido, en proindiviso o con deuda de comunidad acumulada. Ningún comprador con hipoteca puede firmarlos.
Qué resolvemos por ti
- Compramos al contado, sin financiación bancaria, y cancelamos las cargas en la notaría el día de la firma.
- Respetamos tu encargo y tus honorarios de intermediación: nos presentamos como comprador, no como competencia.
- Para el administrador de fincas, la operación cobra la deuda de comunidad pendiente en el momento de la escritura.
- Si el propietario todavía quiere intentar la venta a mercado, le adelantamos dinero a cuenta del precio mientras el piso sigue publicado contigo.
Qué recibes en la mesa
Respuesta el mismo día sobre si el inmueble encaja, con oferta firme en 24-48 horas.
Nota simple del Registro por 70 € para verificar titularidad y cargas antes de mover la operación.
Firma ante notario en pocos días, con cancelación registral de hipoteca, embargos y anotaciones.
Preguntas frecuentes
- ¿Cobro mi comisión?
- Sí. Si el inmueble viene de tu encargo, tu comisión se respeta y se liquida en la firma como en cualquier venta.
- ¿Compráis con okupas o con inquilino dentro?
- Sí, con los ocupantes dentro y con contrato de alquiler vigente. Es precisamente el tipo de operación que otros compradores no pueden asumir.
- ¿Y las deudas de comunidad?
- Se cuantifican con el administrador y se pagan con parte del precio en la propia notaría.