Asesores fiscales y economistas · toda España
Asesores fiscales y economistas: liquidez inmediata para tus clientes pymes y autónomos
Tu cliente tiene patrimonio inmobiliario en balance, pero la financiación bancaria está cerrada por CIRBE o por deuda con Hacienda y Seguridad Social. Se acerca el vencimiento y no hay caja.
Qué resolvemos por ti
- Sale & leaseback desde 100.000 € de valor del inmueble: compramos la nave, el local, la oficina o la vivienda y la empresa sigue operando en ella de alquiler, con opción de recompra. No es un préstamo: no hay intereses, ni avales, ni impacto en CIRBE.
- Cuando la deuda ya no es sostenible, tramitamos la Ley de Segunda Oportunidad del autónomo o del administrador para exonerar el pasivo insatisfecho.
- Antes de un concurso, ordenamos la venta de los activos que sobran para reforzar tesorería y llegar a un acuerdo con los acreedores en mejor posición.
Qué recibes en la mesa
Valoración orientativa del activo y oferta firme en 24-48 horas, para que puedas incorporarla a tu plan de viabilidad.
Cuadro claro del efecto en balance de la operación: entrada de caja, cancelación de cargas y gasto de alquiler.
Coordinación directa contigo en la notaría: compraventa, arrendamiento y opción de recompra en la misma firma.
Preguntas frecuentes
- ¿El leaseback es un préstamo?
- No. Es una compraventa real más un contrato de alquiler a largo plazo con opción de recompra. No genera deuda financiera ni aparece como riesgo bancario.
- ¿Importe mínimo?
- Trabajamos operaciones desde 100.000 € de valor del inmueble. Por debajo de esa cifra los costes de notaría y registro dejan de tener sentido para el cliente.
- ¿Podéis actuar con deudas con Hacienda o Seguridad Social?
- Sí. Se cancelan en la propia notaría con parte del precio, siempre que la carga esté cuantificada y el importe encaje en la operación.