Operaciones desde 100.000 €
Valoramos el inmueble, no tu balance. Naves, pabellones, locales, oficinas, suelo y viviendas de la sociedad o del autónomo.
Madrid
Vender piso rápido en Vallecas (Madrid): compramos al contado
Compramos directamente viviendas en el barrio de Vallecas (Madrid) —zona de uno de los distritos con más ejecuciones hipotecarias de Madrid— con oferta firme en 24-48 horas, 0 % de comisiones y pago al contado sin depender de un banco. Con opción de alquiler a largo plazo y recompra si el cliente quiere seguir en su vivienda: trato humano y cercano, sin presión y con todo firmado ante notario.
Oferta en 24-48 h 0 % comisiones Firma ante notario
Cómo compramos tu piso en Vallecas (Madrid)
1. Nos cuentas la situación
Una llamada o un WhatsApp basta: dirección, superficie aproximada, si hay hipoteca, embargo, herencia, okupas o inquilino. Hablas con una persona, no con un formulario.
2. Comprobamos cargas
Pedimos nosotros la nota simple del Registro de la Propiedad (70 €) para ver titularidad y cargas reales. Si hace falta tasación, la pedimos a tasadora homologada por el Banco de España.
3. Oferta firme en 24-48 horas
Un precio cerrado, por escrito, sin comisiones ni intermediarios. Si tu piso ya está en varios portales y libre de cargas, podemos adelantarte dinero en menos de 7 días.
4. Firma ante notario
Pago al contado, sin financiación bancaria, con cancelación de cargas en el mismo acto. Si quieres seguir viviendo ahí, firmas alquiler a largo plazo con opción de recompra.
Casos que compramos en Vallecas (Madrid)
- Piso heredado entre varios hermanos o con proindiviso bloqueado.
- Vivienda con hipoteca al día, con impagos o ya con embargo anotado.
- Ejecución hipotecaria en marcha, subasta señalada o fecha de lanzamiento.
- Piso con inquilino, con okupas o con deudas de comunidad y IBI.
- Vivienda en mal estado, sin reformar o difícil de vender por la vía tradicional.
- Divorcio, traslado o necesidad urgente de liquidez en menos de una semana.
Por qué vender rápido con nosotros
- 0 % de comisiones: no somos inmobiliaria, compramos nosotros.
- Pago al contado, sin esperar a que un banco conceda una hipoteca.
- Oferta firme en 24-48 horas y firma en cuanto tengas la documentación.
- Puedes quedarte de alquiler a largo plazo con derecho de recompra.
- Precios y servicios publicados en la web, sin sorpresas de última hora.
- Compramos también con cargas, embargos, okupas o procedimiento judicial abierto.
Pymes, autónomos y empresas
Liquidez con Sale & Leaseback desde 100.000 €: no es un préstamo
Si tu empresa, tu pyme o tu actividad como autónomo necesita tesorería, compramos tu nave, pabellón, local, oficina o vivienda en balance y te lo alquilamos con contrato a largo plazo, con opción de recompra si más adelante quieres recuperarlo. Sigues en el mismo sitio, con el mismo equipo y los mismos clientes, en Vallecas (Madrid).
Importante: no concedemos préstamos ni financiación. Es una compraventa con arrendamiento posterior, sin intereses, sin CIRBE, sin scoring bancario y sin avales personales.
Alquiler largo plazo + recompra
Contrato de arrendamiento estable y derecho de recompra durante toda la vigencia del contrato de alquiler, con el precio pactado desde el primer día en la escritura.
Todo ante notario
Compraventa, arrendamiento y opción de recompra se firman en la misma notaría, con cancelación de cargas en el acto y máxima confidencialidad.
Trato humano y cercano: te atiende una persona, no un comité de riesgos. Escuchamos tu situación, te decimos con claridad qué podemos hacer y, si no es viable, también te lo decimos.
Preguntas frecuentes sobre vender piso rápido en Vallecas (Madrid)
¿Cuánto tardáis en darme una oferta por mi piso en Vallecas (Madrid)?
Entre 24 y 48 horas desde que tenemos la dirección y los datos básicos. Es una oferta firme por escrito, no una horquilla orientativa.
¿Cobráis comisión por vender rápido en Vallecas (Madrid)?
No. No somos inmobiliaria: compramos nosotros al contado, así que no hay comisión de intermediación ni gastos de publicidad.
Mi piso está en Vallecas (Madrid) y ya está en venta en portales. ¿Podéis adelantarme dinero?
Sí. Si el inmueble está publicado en varios portales y libre de cargas, podemos adelantarte dinero en menos de 7 días mientras se cierra la venta.
¿Compráis pisos con embargo o con ejecución hipotecaria en Vallecas (Madrid)?
Sí. Cancelamos las cargas en el mismo acto de la firma ante notario. Si hay subasta señalada, avísanos cuanto antes: los plazos judiciales son cortos.
¿Puedo vender y seguir viviendo en mi casa?
Sí. Firmamos la compraventa y, en la misma notaría, un contrato de alquiler a largo plazo con opción de recompra a tu favor.
¿Qué documentación necesito?
Nota simple del Registro de la Propiedad con menos de 3 días (la pedimos nosotros por 70 €) y tasación de menos de 3 meses de tasadora homologada por el Banco de España, salvo vivienda libre de cargas en capital de provincia.
Una llamada de 3 minutos
No hace falta decidir nada hoy: llama y te decimos la verdad de tu caso en Vallecas (Madrid)
Sabemos que llamar cuesta. Al otro lado no hay un comercial: hay alguien que ha visto cientos de casos como el tuyo y que te dirá con claridad si tienes salida, aunque la respuesta sea que no nos necesitas. Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado).
Llamada gratuita · Confidencial · Sin compromiso ni comisiones
Minuto 1: nos cuentas tu caso
Sin formularios largos y sin tecnicismos. Solo necesitamos saber dónde está el inmueble, si hay deuda y qué plazo tienes.
Minuto 3: te decimos si hay salida
Te confirmamos en la propia llamada qué vía encaja: compra al contado, Sale & Leaseback con alquiler y recompra, oposición o paralización.
Mismo día: propuesta concreta
Recibes por escrito importe, plazos y coste. Sin compromiso, sin comisiones y sin presión para firmar nada.
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Leer Quién responde de tu expediente
Despacho con precios publicados, oficinas físicas y un abogado con nombre
Trabajamos ejecución hipotecaria, segunda oportunidad, embargos y compra de inmuebles al contado. Cada expediente se asigna a un letrado concreto y todo precio se comunica por escrito antes de empezar. Los datos identificativos del responsable (RGPD, LSSI y LOPD) están publicados en la página legal.
Oficinas con cita previa
Bilbao, San Sebastián, Madrid. Cita con 3 días hábiles de antelación mínima; el resto de España se atiende por videollamada, teléfono y WhatsApp.
Tarifas cerradas y públicas
Segunda oportunidad 3.900 € con el recurso de apelación incluido; paralización de ejecución o desahucio 5.900 € con todas las apelaciones; consulta de estudio 280 € + IVA. Sin porcentajes sobre la deuda.
Especialización real
Exoneración del pasivo insatisfecho (Ley 16/2022), oposición a la ejecución hipotecaria, negociación con departamentos jurídicos bancarios y búsqueda de bienes embargables.
Todo firmado ante notario
Compras al contado, alquiler a largo plazo y opción de recompra se formalizan en escritura pública. Nada de acuerdos verbales.
Horario y respuesta
Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado). Casos con subasta o lanzamiento señalado se atienden el mismo día.
Contacto directo
Teléfono 624 78 33 93 y correo Alberto@abogadoejecucionhipotecaria.es. Confidencialidad y trato humano en cada llamada.