Operaciones desde 100.000 €
Valoramos el inmueble, no tu balance. Naves, pabellones, locales, oficinas, suelo y viviendas de la sociedad o del autónomo.
Barrio · Bilbao
Vender pisos embargados en Santutxu (Bilbao): cancelamos la carga y pagamos al contado
Cómo está el mercado en Santutxu
Uno de los barrios más poblados de Europa. Mucha hipoteca antigua y embargos administrativos pequeños que se levantan con una carta de pago.
Un embargo no te impide vender: te impide vender sin cancelarlo. Nosotros compramos con la carga puesta, abonamos al acreedor la cantidad exacta que consta en el mandamiento y te entregamos el remanente el mismo día de la firma. Si prefieres no mudarte, con opción de alquiler a largo plazo y recompra si el cliente quiere seguir en su vivienda: trato humano y cercano, sin presión y con todo firmado ante notario.
Vías posibles en Santutxu
- Pago de la deuda al acreedor en la propia notaría y levantamiento inmediato de la carga.
- Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas: vencimiento anticipado, intereses de demora, gastos, IRPH o cláusula suelo.
- Enervación: se paga lo vencido, el préstamo se rehabilita y la ejecución queda sin efecto.
- Dación en pago negociada con extinción total de la deuda.
- Sale & Leaseback: vendes, se cancela el embargo y sigues viviendo en la casa como inquilino, con opción de recompra.
El proceso, paso a paso
1. Nota simple y deuda exacta
Pedimos la nota simple al Registro (o la gestionamos por 70 €) y cuantificamos cada carga: hipoteca, comunidad, Hacienda, Seguridad Social o ayuntamiento.
2. Oferta firme en 24-48 horas
Te damos importe neto, plazo y coste por escrito. Sin comisiones, sin gastos de agencia y sin condiciones ocultas.
3. Firma y cancelación en un solo acto
En notaría se paga al acreedor, se levanta el embargo y tú recibes el remanente el mismo día por transferencia.
Atención local · Santutxu
Cuéntanos tu caso en Santutxu, Bilbao
No trabajamos con números, trabajamos con personas. Elige abajo el motivo que más se parece a tu situación en Santutxu y te respondemos hoy mismo, sin compromiso y con total discreción.
Quiero vender mi piso rápido en SantutxuHe heredado un piso en Santutxu y quiero venderloTengo un embargo o subasta y un piso en SantutxuQuiero vender mi piso en Santutxu y seguir viviendo de alquiler
- Respuesta el mismo día
- 0% comisiones, sin intermediarios
- Visita presencial en Santutxu
Pymes, autónomos y empresas
Liquidez con Sale & Leaseback desde 100.000 €: no es un préstamo
Si tu empresa, tu pyme o tu actividad como autónomo necesita tesorería, compramos tu nave, pabellón, local, oficina o vivienda en balance y te lo alquilamos con contrato a largo plazo, con opción de recompra si más adelante quieres recuperarlo. Sigues en el mismo sitio, con el mismo equipo y los mismos clientes, en Santutxu.
Importante: no concedemos préstamos ni financiación. Es una compraventa con arrendamiento posterior, sin intereses, sin CIRBE, sin scoring bancario y sin avales personales.
Alquiler largo plazo + recompra
Contrato de arrendamiento estable y derecho de recompra durante toda la vigencia del contrato de alquiler, con el precio pactado desde el primer día en la escritura.
Todo ante notario
Compraventa, arrendamiento y opción de recompra se firman en la misma notaría, con cancelación de cargas en el acto y máxima confidencialidad.
Trato humano y cercano: te atiende una persona, no un comité de riesgos. Escuchamos tu situación, te decimos con claridad qué podemos hacer y, si no es viable, también te lo decimos.
Preguntas frecuentes sobre embargos en Santutxu
- ¿Se puede vender un piso embargado?
- Sí. El embargo no impide vender: impide vender sin cancelarlo. Compramos al contado y en la propia notaría se abona al acreedor el importe exacto del mandamiento, se levanta la carga y el propietario recibe el remanente en el mismo acto.
- ¿Cuánto se tarda?
- Con la nota simple actualizada y la deuda cuantificada, entre 7 y 15 días. Si ya hay fecha de subasta, priorizamos el expediente para pagar antes del remate.
- ¿Y si el embargo es de Hacienda, la Seguridad Social o el Ayuntamiento?
- También se cancela. Los embargos administrativos se levantan pidiendo la carta de pago y abonando el importe en la firma; es el caso más frecuente en autónomos y pequeñas empresas.
- ¿Compráis con la ejecución hipotecaria ya iniciada?
- Sí. Mientras no se haya aprobado el remate hay margen: se paga al ejecutante, la ejecución se archiva por satisfacción extraprocesal y se evita el lanzamiento.
- ¿Puedo seguir viviendo en la casa después de vender?
- Sí, con Sale & Leaseback: compramos, cancelamos la deuda y firmamos un alquiler estable a tu nombre, con opción de recompra si más adelante quieres recuperarla.
- ¿Qué documentación necesitáis para hacer una oferta?
- Nota simple del Registro con menos de 3 días y, salvo que el inmueble esté libre de cargas y en capital de provincia, tasación de sociedad homologada por el Banco de España con menos de 3 meses. Si no tienes la nota simple, la pedimos nosotros por 70 €.
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Una llamada de 3 minutos
No hace falta decidir nada hoy: llama y te decimos la verdad de tu caso en pisos embargados en Santutxu
Sabemos que llamar cuesta. Al otro lado no hay un comercial: hay alguien que ha visto cientos de casos como el tuyo y que te dirá con claridad si tienes salida, aunque la respuesta sea que no nos necesitas. Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado).
Llamada gratuita · Confidencial · Sin compromiso ni comisiones
Minuto 1: nos cuentas tu caso
Sin formularios largos y sin tecnicismos. Solo necesitamos saber dónde está el inmueble, si hay deuda y qué plazo tienes.
Minuto 3: te decimos si hay salida
Te confirmamos en la propia llamada qué vía encaja: compra al contado, Sale & Leaseback con alquiler y recompra, oposición o paralización.
Mismo día: propuesta concreta
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