Operaciones desde 100.000 €
Valoramos el inmueble, no tu balance. Naves, pabellones, locales, oficinas, suelo y viviendas de la sociedad o del autónomo.
Barrio · Donostia-San Sebastián
Vender pisos embargados en Intxaurrondo (Donostia-San Sebastián): cancelamos la carga y pagamos al contado
Cómo está el mercado en Intxaurrondo
El barrio más poblado de Donostia. Hipotecas de los 2000 y bastantes procedimientos por impago sobrevenido; se puede enervar o vender.
Un embargo no te impide vender: te impide vender sin cancelarlo. Nosotros compramos con la carga puesta, abonamos al acreedor la cantidad exacta que consta en el mandamiento y te entregamos el remanente el mismo día de la firma. Si prefieres no mudarte, con opción de alquiler a largo plazo y recompra si el cliente quiere seguir en su vivienda: trato humano y cercano, sin presión y con todo firmado ante notario.
Vías posibles en Intxaurrondo
- Pago de la deuda al acreedor en la propia notaría y levantamiento inmediato de la carga.
- Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas: vencimiento anticipado, intereses de demora, gastos, IRPH o cláusula suelo.
- Enervación: se paga lo vencido, el préstamo se rehabilita y la ejecución queda sin efecto.
- Dación en pago negociada con extinción total de la deuda.
- Sale & Leaseback: vendes, se cancela el embargo y sigues viviendo en la casa como inquilino, con opción de recompra.
El proceso, paso a paso
1. Nota simple y deuda exacta
Pedimos la nota simple al Registro (o la gestionamos por 70 €) y cuantificamos cada carga: hipoteca, comunidad, Hacienda, Seguridad Social o ayuntamiento.
2. Oferta firme en 24-48 horas
Te damos importe neto, plazo y coste por escrito. Sin comisiones, sin gastos de agencia y sin condiciones ocultas.
3. Firma y cancelación en un solo acto
En notaría se paga al acreedor, se levanta el embargo y tú recibes el remanente el mismo día por transferencia.
Atención local · Intxaurrondo
Cuéntanos tu caso en Intxaurrondo, Donostia-San Sebastián
No trabajamos con números, trabajamos con personas. Elige abajo el motivo que más se parece a tu situación en Intxaurrondo y te respondemos hoy mismo, sin compromiso y con total discreción.
Quiero vender mi piso rápido en IntxaurrondoHe heredado un piso en Intxaurrondo y quiero venderloTengo un embargo o subasta y un piso en IntxaurrondoQuiero vender mi piso en Intxaurrondo y seguir viviendo de alquiler
- Respuesta el mismo día
- 0% comisiones, sin intermediarios
- Atención para inmuebles en Intxaurrondo
Pymes, autónomos y empresas
Liquidez con Sale & Leaseback desde 100.000 €: no es un préstamo
Si tu empresa, tu pyme o tu actividad como autónomo necesita tesorería, compramos tu nave, pabellón, local, oficina o vivienda en balance y te lo alquilamos con contrato a largo plazo, con opción de recompra si más adelante quieres recuperarlo. Sigues en el mismo sitio, con el mismo equipo y los mismos clientes, en Intxaurrondo.
Importante: no concedemos préstamos ni financiación. Es una compraventa con arrendamiento posterior, sin intereses, sin CIRBE, sin scoring bancario y sin avales personales.
Alquiler largo plazo + recompra
Contrato de arrendamiento estable y derecho de recompra durante toda la vigencia del contrato de alquiler, con el precio pactado desde el primer día en la escritura.
Todo ante notario
Compraventa, arrendamiento y opción de recompra se firman en la misma notaría, con cancelación de cargas en el acto y máxima confidencialidad.
Trato humano y cercano: te atiende una persona, no un comité de riesgos. Escuchamos tu situación, te decimos con claridad qué podemos hacer y, si no es viable, también te lo decimos.
Preguntas frecuentes sobre embargos en Intxaurrondo
- ¿Se puede vender un piso embargado?
- Sí. El embargo no impide vender: impide vender sin cancelarlo. Compramos al contado y en la propia notaría se abona al acreedor el importe exacto del mandamiento, se levanta la carga y el propietario recibe el remanente en el mismo acto.
- ¿Cuánto se tarda?
- Con la nota simple actualizada y la deuda cuantificada, entre 7 y 15 días. Si ya hay fecha de subasta, priorizamos el expediente para pagar antes del remate.
- ¿Y si el embargo es de Hacienda, la Seguridad Social o el Ayuntamiento?
- También se cancela. Los embargos administrativos se levantan pidiendo la carta de pago y abonando el importe en la firma; es el caso más frecuente en autónomos y pequeñas empresas.
- ¿Compráis con la ejecución hipotecaria ya iniciada?
- Sí. Mientras no se haya aprobado el remate hay margen: se paga al ejecutante, la ejecución se archiva por satisfacción extraprocesal y se evita el lanzamiento.
- ¿Puedo seguir viviendo en la casa después de vender?
- Sí, con Sale & Leaseback: compramos, cancelamos la deuda y firmamos un alquiler estable a tu nombre, con opción de recompra si más adelante quieres recuperarla.
- ¿Qué documentación necesitáis para hacer una oferta?
- Nota simple del Registro con menos de 3 días y, salvo que el inmueble esté libre de cargas y en capital de provincia, tasación de sociedad homologada por el Banco de España con menos de 3 meses. Si no tienes la nota simple, la pedimos nosotros por 70 €.
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Da el primer paso hoy
Decide hoy empezar a salir de este calvario: hablemos de tu caso en pisos embargados en Intxaurrondo
Sabemos lo que pesa acostarte con el problema y despertarte con la misma preocupación. Cuanto antes elijas una salida con información clara, antes podrás empezar a afrontarlo y dejar de cargar con todo a solas. Esperar no detiene una deuda ni un plazo judicial. No podemos prometer cuándo terminará ni garantizar el resultado, pero sí escucharte y decirte la verdad, aunque no sea lo que esperabas. Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado).
Consulta telefónica gratuita y sin límite · Confidencial · Sin compromiso
Hoy: deja de llevar el problema a solas
Cuéntanos qué te preocupa, dónde está el inmueble y qué plazos tienes. Te escuchamos sin juzgar. La consulta telefónica es gratuita y sin límite.
Entiende tus opciones antes de elegir
Te orientamos con honestidad y te explicamos qué documentación debemos revisar. No prometemos una salida sin conocer las cargas, los plazos y la situación real.
Elige cuanto antes un camino viable
Si hay una opción viable, te detallamos por escrito sus condiciones, costes y plazos antes de contratar. Actuar a tiempo puede conservar opciones; el resultado depende de cada caso.