Urge vender casa o piso en Santa Eulària des Riu: liquidez para empresas y pymes
Servicio exclusivo para pymes, empresas, autónomos y personas jurídicas con inmuebles en Santa Eulària des Riu. Compramos al contado desde 250.000 €, cancelamos el embargo o la hipoteca ante notario y firmamos alquiler a largo plazo con opción de recompra.
El mercado de Santa Eulària des Riu
Santa Eulària des Riu (Santa Eulària des Riu, Illes Balears) es una de las zonas más caras de España, con precios de referencia en torno a 5900 €/m² en el segmento prime. Santa Eulària concentra la vivienda familiar de alto valor de Ibiza, con demanda internacional continua y precios sostenidos por encima del resto del país. En operaciones de sociedad, lo habitual aquí son villas con vistas al mar, casas rústicas rehabilitadas y apartamentos premium. El juzgado competente en ejecución hipotecaria es Juzgados de Primera Instancia de Ibiza, y los plazos judiciales no se negocian: cuanto antes se actúe, más margen hay para cancelar el embargo antes de la subasta.
Consultas telefónicas GRATIS y SIN LÍMITE en Santa Eulària des Riu
Llama las veces que necesites, pregunta lo que quieras y vuelve a llamar mañana si te queda una duda. No cobramos por hablar contigo, ni la primera vez ni la décima.
Consultas telefónicas GRATIS y SIN LÍMITE
Llama las veces que necesites, pregunta lo que quieras y vuelve a llamar mañana si te queda una duda. No cobramos por hablar contigo, ni la primera vez ni la décima.
Te decimos la verdad, aunque no sea la que esperas oír
Tu problema tiene una salida. Puede que no sea la que tenías en la cabeza, pero saldrás de la llamada sabiendo qué te puede pasar, en qué plazos y qué cuesta cada camino. Si lo mejor para ti es no contratarnos nada, también te lo diremos.
Tú decides. Nosotros hacemos «lo que tú quieras»
Marcas tú el ritmo y la decisión: vender, quedarte de alquiler con opción de recompra, pelear la ejecución o esperar. Nosotros ejecutamos lo que elijas, siempre dentro de lo legal y de lo que sea realmente viable.
Pruébanos y verás lo buenos que somos
Cuéntanos tu caso por teléfono y júzganos por la claridad de la respuesta: en la primera llamada tendrás un diagnóstico concreto y un siguiente paso. Sin coste y sin compromiso.
La llamada es gratuita e ilimitada. Los servicios jurídicos presenciales y los trámites tienen precios publicados y siempre te los decimos antes de que pagues nada.
A quién ayudamos en Santa Eulària des Riu
Pymes con patrimonio inmobiliario en balance
Sociedades con la nave, el local, la oficina o la vivienda del administrador en balance que necesitan caja sin ampliar deuda bancaria ni renegociar pólizas.
Autónomos y empresarios individuales
Autónomos con inmuebles afectos a la actividad o a título personal que necesitan liquidez para pagar Seguridad Social, aplazamientos con Hacienda, proveedores o nóminas.
Personas jurídicas y sociedades patrimoniales
SL patrimoniales, comunidades de bienes y sociedades holding que quieren convertir un activo prime en tesorería manteniendo el uso del inmueble.
Empresas con embargo o ejecución en marcha
Sociedades con embargo anotado, demanda de ejecución hipotecaria o subasta señalada sobre un activo de alto valor, que necesitan cancelar la carga antes de perderlo.
El método, paso a paso
1. Compraventa al contado del inmueble
Compramos el activo con capital propio desde 250.000 € de valor. Sin bancos, sin comisión de intermediación y con precio cerrado por escrito en 24-48 horas.
2. Cancelación del embargo y de las cargas
En la misma notaría se cancelan hipoteca, embargos, anotaciones y deudas de comunidad. La sociedad recibe el remanente limpio y el activo queda libre de cargas.
3. Contrato de alquiler a largo plazo
La empresa sigue usando la nave, el local, la oficina o la vivienda como arrendataria, con una renta pactada de antemano y sin interrumpir la actividad.
4. Opción de recompra a favor del cliente
Se inscribe una opción de recompra durante toda la vigencia del arrendamiento: si la empresa se recupera, recompra su inmueble en las condiciones firmadas desde el primer día.
Ventajas frente al banco
- No es un préstamo: no hay intereses, no aparece en CIRBE y no pedimos avales personales del administrador.
- Tesorería inmediata para nóminas, Hacienda, Seguridad Social, proveedores o un aplazamiento en riesgo.
- Cancelación del embargo o de la ejecución hipotecaria en el acto de la firma ante notario.
- La empresa mantiene el uso del inmueble y la continuidad del negocio, con contrato a largo plazo.
- Opción de recompra inscrita, sin penalizaciones por recomprar antes de tiempo.
- 0 % de comisiones para el vendedor: compramos nosotros, no intermediamos.
- Discreción absoluta: sin carteles, sin anuncios y sin que clientes o competencia se enteren.
- Operaciones desde 250.000 €, sin límite máximo, incluidos activos de más de 1.000.000 €.
Preguntas frecuentes de empresas en Santa Eulària des Riu
Somos una pyme con un inmueble en Santa Eulària des Riu. ¿Desde qué importe trabajáis?
Estudiamos operaciones desde 250.000 € de valor del inmueble, sin límite máximo. En una zona como Santa Eulària des Riu lo habitual son activos muy por encima de esa cifra, incluidos los de más de un millón de euros.
¿Este servicio es solo para empresas, pymes y autónomos?
Sí. Esta modalidad de liquidez con leaseback y opción de recompra la ofrecemos a empresas, pymes, autónomos y personas jurídicas en general. Si eres un particular sin actividad, también compramos tu vivienda, pero con nuestro proceso de compra directa habitual.
¿Podéis cancelar un embargo sobre el inmueble de la sociedad en Santa Eulària des Riu?
Sí. La cancelación de hipoteca, embargos y anotaciones se hace en el mismo acto de la firma ante notario, con el precio de compra. Si hay subasta señalada en Juzgados de Primera Instancia de Ibiza, hay que llamar cuanto antes: el margen depende de la fase del procedimiento.
¿Es un préstamo? ¿Aparecerá en CIRBE?
No es un préstamo y no aparece en CIRBE. Es una compraventa al contado más un arrendamiento y una opción de recompra. No hay intereses, no hay cuotas de amortización y no pedimos avales personales.
¿Podemos recomprar el inmueble más adelante?
Sí, si el cliente quiere. La opción de recompra se firma ante notario a la vez que la compraventa, con precio y plazo fijados desde el inicio y vigente durante todo el contrato de alquiler.
¿Qué documentación necesitáis y cuánto tarda?
Nota simple del Registro con menos de 3 días —la pedimos nosotros por 70 €—, tasación de tasadora homologada por el Banco de España con menos de 3 meses y escrituras de la sociedad. Con eso, oferta firme en 24-48 horas. Consultarlo por teléfono es gratis y sin límite de llamadas.
No hace falta decidir nada hoy: llama y te decimos la verdad de tu caso en empresas con inmuebles en Santa Eulària des Riu
Sabemos que llamar cuesta. Al otro lado no hay un comercial: hay alguien que ha visto cientos de casos como el tuyo y que te dirá con claridad si tienes salida, aunque la respuesta sea que no nos necesitas. Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado).
Llamada gratuita · Confidencial · Sin compromiso ni comisiones
Minuto 1: nos cuentas tu caso
Sin formularios largos y sin tecnicismos. Solo necesitamos saber dónde está el inmueble, si hay deuda y qué plazo tienes.
Minuto 3: te decimos si hay salida
Te confirmamos en la propia llamada qué vía encaja: compra al contado, Sale & Leaseback con alquiler y recompra, oposición o paralización.
Mismo día: propuesta concreta
Recibes por escrito importe, plazos y coste. Sin compromiso, sin comisiones y sin presión para firmar nada.
Despacho con precios publicados, oficinas físicas y un abogado con nombre
Trabajamos ejecución hipotecaria, segunda oportunidad, embargos y compra de inmuebles al contado. Cada expediente se asigna a un letrado concreto y todo precio se comunica por escrito antes de empezar. Los datos identificativos del responsable (RGPD, LSSI y LOPD) están publicados en la página legal.
Oficinas con cita previa
Bilbao, San Sebastián, Madrid. Cita con 3 días hábiles de antelación mínima; el resto de España se atiende por videollamada, teléfono y WhatsApp.
Tarifas cerradas y públicas
Segunda oportunidad 3.900 € con el recurso de apelación incluido; paralización de ejecución o desahucio 5.900 € con todas las apelaciones; consulta de estudio 280 € + IVA. Sin porcentajes sobre la deuda.
Especialización real
Exoneración del pasivo insatisfecho (Ley 16/2022), oposición a la ejecución hipotecaria, negociación con departamentos jurídicos bancarios y búsqueda de bienes embargables.
Todo firmado ante notario
Compras al contado, alquiler a largo plazo y opción de recompra se formalizan en escritura pública. Nada de acuerdos verbales.
Horario y respuesta
Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 ininterrumpido (fines de semana y festivos cerrado). Casos con subasta o lanzamiento señalado se atienden el mismo día.
Contacto directo
Teléfono 624 78 33 93 y correo Alberto@abogadoejecucionhipotecaria.es. Confidencialidad y trato humano en cada llamada.